Exloo, De Gloep - KAVEL (Bouwnr. B)

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Exloo, aan De Gloep.

De Gloep ligt aan de rand van Exloo, op de plek waar vroeger de oude melkfabriek stond en touringcarbedrijf Weinans zijn terrein had. Er komen drie bouwkavels vrij in een klein inbreidingsplan, zonder aannemersverplichting. Je kiest zelf je architect en je aannemer, of je bouwt in eigen beheer. Bij de koopsom horen twee vrijblijvende sessies met architect Erwin Schot van ES Architecten uit Zutphen, die het plan van binnenuit kent.

De kavels lopen van 502 tot 590 m². Kavel A is 502 m² voor 185.000 euro vrij op naam, kavel B 512 m² voor 187.500 euro, kavel C 590 m² voor 189.000 euro. Je mag tot 50 procent van de grond bebouwen, maximaal twee bouwlagen, met een verplichte hellende kap van minimaal 35 graden, een goothoogte tot 4,5 meter en een nokhoogte tot 10,5 meter. Vrij op naam betekent hier dat btw of overdrachtsbelasting, de kadasterkosten voor het uitmeten en de notariskosten voor de leveringsakte al in de prijs zitten. De omgevingsvergunning, de bouwleges en de aansluitingen voor nutsvoorzieningen regel en betaal je zelf, via de gemeente Borger-Odoorn.

Het terrein glooit, en die hoogteverschillen blijven bewaard. Rondom zijn er hagen, bomen en open zichtlijnen naar de akkers, de Staatsbossen en de heidevelden eromheen. In fase 1 staat inmiddels een klein appartementengebouw, eind 2025 opgeleverd, en twee vrijstaande woningen die al bewoond worden. In dezelfde fase komen er nog zes levensloopbestendige huizen, twee twee-onder-een-kapwoningen en vier eengezinswoningen bij.

Stel je een ochtend voor waarop je te voet naar de dorpskern loopt voor brood bij de bakker, langs de schaapskooi met zijn bekende kudde. Exloo heeft ruim 1.750 inwoners en alles voor de dagelijkse dingen, een basisschool, kinderopvang, supermarkt, een apotheekhoudende huisarts. Aan de rand van het dorp verkoopt een Landwinkel op een scharrelkippenbedrijf streekproducten. Voor de vrije dag is er het openluchtzwembad de Leewal, speelpark Kabouterland en fietsverhuur bij het Fietspunt.

Het dorp ligt midden in het UNESCO Global Geopark de Hondsrug, in de Cittaslow-gemeente Borger-Odoorn, met glooiende akkers en bos om in te wandelen en te fietsen. Het bestemmingsplan ligt bij het kantoor ter inzage, al kun je voor de precieze bouwvoorschriften het beste rechtstreeks bij de gemeente terecht, telefonisch via 14-0591.