Exloo, De Gloep - KAVEL (Bouwnr. C)

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Exloo, aan De Gloep, waar ooit de oude melkfabriek stond. Op die plek liggen nu drie bouwkavels klaar, bouwrijp en zonder aannemersverplichting. Je kiest zelf je architect, je eigen aannemer, of je bouwt in eigen beheer. Kavel A meet 502 m² (185.000 euro VON), kavel B 512 m² (187.500 euro VON) en kavel C 590 m² (189.000 euro VON), vrij op naam.

Wat je hier bouwt, bepaal je grotendeels zelf. Binnen het bestemmingsplan mag je tot 50% van de kavel bebouwen, twee bouwlagen hoog, met een hellende kap van minimaal 35 graden. De goot mag tot 4,5 meter, de nok tot 10,5 meter, conform het Beeldkwaliteitsplan Fabrieksstraat/De Gloep. Bij de koopsom horen twee vrijblijvende sessies met architect Erwin Schot van ES Architecten uit Zutphen, die het plan kent van het ontwerp van de zes levensloopbestendige woningen. De omgevingsvergunning vraag je zelf aan bij de gemeente Borger-Odoorn, en de bouwleges en aansluitkosten voor nutsvoorzieningen komen voor jouw rekening.

Het terrein glooit een beetje, en die hoogteverschillen blijven. Er is veel aandacht besteed aan hagen, bomen en open zichtlijnen naar het landschap eromheen. In fase 1 zijn de koopappartementen eind 2025 opgeleverd en staan er twee vrijstaande woningen die al bewoond worden. Naast deze drie kavels komen er nog zes half vrijstaande levensloopbestendige woningen, twee twee-onder-een-kappers en vier eengezinswoningen bij.

Exloo heeft ruim 1.750 inwoners en ligt midden in het UNESCO Global Geopark de Hondsrug, binnen de Cittaslow-gemeente Borger-Odoorn. Vanaf de kavel loop of fiets je zo naar de dorpskern met een basisschool, buitenschoolse opvang, supermarkt en een bakker. Aan de rand van het dorp vind je een Landwinkel op een scharrelkippenbedrijf met regionale producten. Voor je dagelijkse dingen is er een apotheekhoudende huisarts, een fysiotherapiepraktijk, een sporthal en een handvol restaurants en hotels.

Stel je een ochtend voor waarop je de deur uit stapt en meteen tussen de akkers, de staatsbossen en de heidevelden loopt. Er is de schaapskooi met de bekende kudde, het Hallenhoes midden in het dorp, en in de zomer het openluchtzwembad de Leewal om in te duiken. Rustig wonen, met de ruimte om je eigen huis precies zo neer te zetten als je het wilt.