Eygelshoven, Martin Luther Kingstraat 44

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In een rustige, goed bereikbare woonwijk ligt deze vrijstaand geschakelde woning met garage, carport en zowel voor- als achtertuin. Het huis telt vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over een perceel van 307 m². De woonoppervlakte beslaat ongeveer 136 m², aangevuld met 21 m² overige inpandige ruimte en 53 m² gebouwgebonden buitenruimte; daarnaast is er een externe berging van 5 m² aanwezig.. Het energielabel is B. Modernisering is wenselijk, wat ruimte biedt voor eigen afwerking.

Op de begane grond leidt de oprit naar een voortuin en de entreehal (3,10 x 2,21 m) met moderne meterkast. De Z-vormige woonkamer met eetgedeelte (circa 37 m²) is voorzien van plavuizen en heeft een open trap naar boven. De halfopen keuken (4,14 x 2,62 m) beschikt over oudere inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Vanuit hier bereikt men badkamer 1 (2,48 x 1,50 m), volledig betegeld en uitgerust met ligbad, wastafel en zwevend toilet; daarnaast grenst slaapkamer 1 (4,07 x 3,26 m), die veel daglicht. ontvangt.

Via de hal bereikt men de garage (4,85 x 2,90 m) met rolpoort. In de tuin bevinden zich een ruim terras onder overkapping (7,30 x 3,86 m) en twee bergingen: – Berging 1: 3,19 x 1,43 m – Berging 2: 3,10 x 2,21 m

De carport is bereikbaar vanaf. de straatzijde.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers: slaapkamer één (5,20 x 3,33 m) met kastenwand; slaapkamer twee (4,06 x 3,33 m) eveneens met kastenwand plus airconditioning; slaapkamer. drie meet 3 meter bij 2,75 meter. De tweede badkamer (3,01 x 2,73 m) bevat ligbad,douche,toilet,dubbele wastafel én aansluitingen voor witgoed. In de technische ruimte staat een gehuurde Bosch cv-combiketel samen met warmtepompinstallatie en vier batterijen ten behoeve van elektriciteitsopslag uit zeventien zonnepanelen.

Het huis ligt op korte afstand van winkels en het station richting Heerlen of Aken. De kozijnen zijn deels kunststof,deels aluminium,en zijn voorzien van isolerend glas; sommige ramen hebben rolluiken. Alle genoemde maten zijn circa-maten volgens NVM/NEN2580-methodiek.

Ten slotte: – Waarborgsom/bankgarantie bedraagt tien procent van de koopsom – Koper mag altijd bouwkundige keuring late