Finsterwolde, G.Gernaatweg 1

Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Finsterwolde, klaar voor jouw stempel

In het buurtschap Hongerige Wolf, een handvol huizen ten oosten van Finsterwolde, staat dit rietgedekte huis uit 1931. Het kijkt uit over de graanvlakte van het Oldambt. Voor het raam: lucht en akker, weinig anders.\ \ De woning is gelijkvloers ingedeeld op een hoekperceel van 1.540 m². Twee slaapkamers, een woonkamer van zo'n 23 m², en daarachter een centrale zit- of werkruimte van 34 m² waarop alle andere kamers uitkomen. Daar staat de pelletkachel. Witgoedaansluitingen langs de wand, een deur naar de zijtuin, een aparte bergruimte achter een tussenwand. Vanuit deze kamer loop je door naar de tweede slaapkamer, de badkamer, de keuken, of omhoog naar de vliering.\ \ In de entree zit de meterkast met 3-fasen aansluiting, vernieuwd in 2022. Aan de woonkamer grenst een ruimte die als slaap- of studeerkamer dient, handig voor wie thuiswerkt of een logé verwacht. De keuken is ruim bemeten en heeft een klassiek houtgestookt fornuis met oven, het soort apparaat dat in de winter dubbel werk doet. Een tweede deur leidt naar de tuin aan de andere zijde van het huis.\ \ Aan de achterkant ligt over de volle breedte een serre. Glazen schuifwanden, die in de zomer helemaal open kunnen. Het uitzicht reikt tot de horizon, dezelfde graanlanderijen waar het Oldambt zijn bijnaam aan dankt. Wie op de fiets stapt zit binnen enkele minuten aan de Dollard, een wadachtig natuurgebied op de Nederlands-Duitse grens.\ \ De tuin loopt rondom het huis. Gazon, een groot terras, verspreid wat boompartijen, twee losse houten bergingen. Genoeg ruimte om buiten te koken, te lezen of niets te doen. Weinig huizen in zicht.\ \ Het rieten dak stamt uit 1931, net als de rest. Hongerige Wolf zelf is een rustig gehucht, ver van de doorgaande wegen, dichter bij de zeedijk dan bij het dorp. Wie eerst van binnen wil rondkijken kan de 3D-tour openen.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 262.500 k.k.

Woonoppervlakte

107 m²

Aantal kamers

4, waarvan 2 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, vrijstaande woning

Bouwjaar

1931

Perceeloppervlakte

1540 m²

Energielabel

F (verbeterbaar naar A)

Status

Verkocht onder voorbehoud