Franeker, Dijkstraat 58

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In het centrum van Franeker staat een pand met een opvallende, klassieke gevel. De ligging is midden in de stad, op een plek waar dagelijks veel mensen voorbij komen. Het gebouw heeft een woon-werkbestemming (gemengde doeleinden II), wat gebruik voor zowel wonen als werken mogelijk maakt. Achter het hoofdgebouw ligt een oud koetshuis van circa 100 m², nu in gebruik als schuur.

Beide gebouwen vragen om renovatie en modernisering. Op de begane grond betreedt men via de voormalige bedrijfsruimte, herkenbaar aan glas-in-loodramen en oorspronkelijke raampartijen die herinneren aan vroegere tijden. Deze ruimte heeft een driehoekige vorm en sluit aan op twee andere vertrekken: de oude keuken en een praktische opslagruimte met nog de restanten van een koelcel. De opslagruimte heeft ook toegang via een steeg buitenom. In totaal bedraagt het oppervlak van de begane grond ongeveer 110 m²; deze verdieping staat leeg en kan naar eigen inzicht worden ingericht.

De bovenwoning is bereikbaar via een aparte ingang aan de rechtervoorzijde. Hier komt men op een kleine overloop met dakraam, die leidt naar de woonkamer met open keuken. In deze ruimte bevinden zich twee vaste kasten en openslaande deuren naar een klein balkon aan de achterzijde. Verder zijn er twee slaapkamers; één ervan biedt toegang tot het platte dak. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafelmeubel.

Achter het huis ligt het koetshuis, dat gebruikt kan worden als werkplaats, garage of berging. Momenteel is deze ruimte te bereiken via de Turfkade; eventueel kan door plaatsing van een deur verbinding worden gemaakt met het woonhuis.

Samenvattend: – Gelegen op zichtlocatie in Franeker – Begane grond geschikt voor commerciële functies – Vrij parkeren in de omgeving; NS-station op enkele minuten afstand

Het geheel. vormt daarmee een locatie voor wie mogelijkheden zoekt om te combineren wonen, werken of hobbymatig gebruik binnen één erfgrens te realiseren.