Gaanderen, Prinses Irenestraat 3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In Gaanderen, aan de rand van een grasveld en op loopafstand van het centrum, station, basisschool en tennispark, staat deze twee-onder-een-kapwoning. Oorspronkelijk bestond het pand uit twee afzonderlijke woningen die later zijn samengevoegd. Dit resulteert in een ruime eengezinswoning met diverse mogelijkheden voor herindeling en modernisering.

De woning heeft bij binnenkomst een hal met trapopgang, provisiekelder, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer; de achterkamer kan dienstdoen als werk- of speelruimte of worden samengevoegd met de woonkamer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt toegang tot zowel de doucheruimte als de bijkeuken waar zich de cv-installatie bevindt, evenals aansluitingen voor wasmachine en achterentree.. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een wasruimte, tweede toilet, slaapkamer, doorloopkamer en een tweede keukenruimte die desgewenst tot extra slaapkamer verbouwd kan worden.. Hier bevinden zich ook een tweede doucheruimte en een klein dakterrasje. Via een vlizotrap bereikt men de bergzolder met extra bergruimte en een tweede cv-ketel.

Naast het huis loopt een oprit naar de ruime achtertuin die veel privacy biedt. Achterin staat een overkapping; aan het huis is bovendien een stenen schuurtje gebouwd.

Kenmerken: - Twee-onder-een-kapwoning (voorheen duplex) - Spouwmuurisolatie; grotendeels HR++ beglazing (2008) - Twee Remeha Tzerra cv-ketels (2013), mechanische ventilatie - Gelegen. nabij voorzieningen - Ruime tuin met oprit - Bouwkundig rapport beschikbaar - Overdracht via Doetinchemse notaris verplicht - Clausule ‘verkoop door niet-bewoner’ van toepassing - Zelfbewoningsplicht. minimaal 2 jaar

Gedurende vier weken na start verkoop worden enkel huurders van sociale huurwoningen uitgenodigd voor bezichtiging. Na bezichtiging kan men bieden; toewijzing gebeurt volgens vastgestelde voorrangsregels waarbij site-huurders die hun sociale huurwoning verlaten als eersten in aanmerking komen. Kandidaten moeten zelf huurder zijn zonder tijdelijk contract of klachten omtrent overlast/onderhuur; bewoning dient persoonlijk te geschieden gedurende ten minste twee jaar. Bij onder