Eengezinswoning, vrijstaande woningGasselternijveenschemond, Paterslaan 63
110 m²
2219 m²
5 kamers
1925
G
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29-42K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1925: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Gasselternijveenschemond, klaar voor jouw stempel
Aan de Paterslaan 63 staat een vrijstaand huis uit 1925, met een perceel van 2.219 m² eromheen. Het kijkt uit over de landerijen van Gasselternijveenschemond. Het vraagt om een grondige renovatie, dus je kunt het echt naar je eigen hand zetten. De woonkamer met open keuken is samen zo'n 36 m² en vormt het hart van het huis. Er staat een houtkachel en boven je hoofd zit een karakteristiek balkenplafond. Vanaf de bank kijk je het Drentse landschap in. Op een rustige ochtend zie je hier het land langzaam wakker worden terwijl de koffie staat te pruttelen. Bijzonder is dat slapen en badkamer op de begane grond liggen. De badkamer heeft een ligbad en een dubbele wastafel, en via een opstapje kom je bij de aparte doucheruimte en het toilet. Aan de achterkant zit een aangebouwde tuinkamer van ongeveer 26 m² met tuindeuren naar buiten, al moet die vloer nog vervangen worden. Boven vind je een overloop met vaste kast en twee kamers van rond de 7 m². Je komt binnen via de zij entree, met hal en een vaste kast waar de witgoedaansluiting zit. Buiten staat een houten garage met smeerkelder, handig voor wie graag sleutelt. Verwarmd wordt er met een Remeha cv ketel (huur). De woning wordt verkocht "as is, where is", dus je aanvaardt hem in de staat waarin hij nu verkeert. Het is hier rustig en je hebt volop ruimte en privacy. Stadskanaal ligt om de hoek voor winkels, scholen en de dagelijkse boodschappen. Trek je liever de natuur in, dan kun je vanaf de deur zo de fiets pakken of een lange wandeling maken over de zandpaden langs het veen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 200.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1925
- Perceeloppervlakte
- 2219 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Paterslaan 63 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.