Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Gauw, klaar voor jouw stempel
Aan de Kipfeart in Gauw liggen drie bouwkavels aan open vaarwater, met een eigen steiger in de achtertuin en een insteekhaven voor je sloep. Gauw is een klein Fries dorp net boven Sneek, waar de buren elkaar bij naam kennen en het land in vrije vergezichten voor je wegloopt. Je bouwt hier niet zomaar een huis. Je bepaalt zelf de indeling, de stijl en wie het neerzet. Stel je de ochtend voor waarop je met je koffie op de steiger staat en de kerkklok in de verte hoort. In het voorjaar zwemmen er jonge eendjes langs, in de zomer neem je een duik vanaf je eigen oever, en bij natuurijs schaats je zo het dorp uit. De kinderen spelen buiten tot de zon zakt. Dat soort dagen begint hier in je eigen tuin. De kavels verschillen in maat en prijs. Kavel 2 (ca. 636 m² bouwkavel plus ca. 1258 m² grasland) staat op 450.000 euro vrij op naam, met landelijk uitzicht richting de Aldfeart. Kavel 3 (ca. 529 m²) kost 270.000 euro en Kavel 4 (ca. 524 m²) 250.000 euro, allebei met zicht over weiland, bomenwal en de lintbebouwing van het dorp. Elke kavel ligt gunstig op de zon en wordt bouwrijp opgeleverd, zonder aannemersverplichting. Je krijgt er een kwart aandeel in de toegangsweg bij en een afgewerkte oever met insteekhaven. De schetsontwerpen van SelektHuis leveren we mee ter inspiratie. Binnen het beeldkwaliteitsplan is er ruimte voor je eigen keuzes, zodat er een woning ontstaat die bij de omgeving past en vooral bij jou. Sneek ligt op tien minuten, met winkels, horeca, een ziekenhuis, scholen en sportclubs. Op de fiets ben je er ook zo. Het dorpshuis staat op ongeveer 100 meter, basisschool Sibrandabuorren op zo'n kilometer, de supermarkt en de huisarts op drie kilometer. Het station in Sneek is acht kilometer, het historische centrum met restaurants en theater zeven. Wie liever het water op gaat, vaart via de Kipfeart en de Oudvaart richting Sneek en de Friese meren. Het Sneekermeer met het Starteiland en recreatiegebied De Potten ligt op vier kilometer. Tijdens de Sneekweek beleef je het spektakel gewoon vanaf je eigen boot.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 270.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 529 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €350.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €320.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.574
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €320.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Boeijengastrjitte 34 (kavel 3) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
