Geldrop, Pluvierstraat 6

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan een rustige woonstraat in Braakhuizen Noord staat deze eindwoning uit 1958, met 78 m² woonoppervlak en 175 m² grond. Drie slaapkamers, een aangebouwde berging, en een tuin op het zuidoosten. Een huis dat vraagt om aandacht, en dat je daarna helemaal van jezelf maakt.

Beneden loop je via de hal met toilet de doorzon woonkamer in van ongeveer 23 m². Licht van voor naar achter, wanden en plafond netjes gestukadoord. De keuken van zo'n 8 m² is apart en eenvoudig gehouden, met een trapkast en een keukenmeubel zonder inbouwapparatuur. Genoeg om mee te starten, ruimte genoeg om er ooit iets moois van te maken.

Boven liggen de drie slaapkamers rond de overloop. De grootste is ongeveer 12 m² en kijkt uit op de achtertuin, daarnaast een kamer van 10 m² aan de voorzijde en een kleinere van 7 m². De badkamer heeft een douche, een wastafel en een klein balkon waar je in de ochtend even naar buiten stapt met je koffie. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder waar de cv-ketel staat.

De tuin ligt op het zuidoosten, dus de ochtendzon valt hier het langst. Bestrating, een berging achterin, en een voortuin die nog aangelegd moet worden. In deze buurt wandel je zo naar de winkels aan de rand van Braakhuizen, en het centrum van Geldrop met het station ligt op fietsafstand.

De dakpannen en kozijnen zijn al vervangen en het glas is grotendeels dubbel, dus de basis is aangepakt. De rest van de modernisering reken je bij je plannen en je budget in. Dit is een corporatiewoning met een zelfbewoningsplicht van drie jaar, verkoop uitsluitend voor eigen gebruik. In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoond-clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen, en de overdracht loopt via Marks Wachters notarissen in Eindhoven of Nuenen.

Een bod breng je uit via het digitale biedlogboek, waar je ook het energielabel, de kadastrale gegevens en de brochure terugvindt in de dataroom. Vraag je een bezichtiging aan, dan krijg je de link in de bevestigingsmail. Aanvaarding in overleg.