Geleen, Eisenderstraat 21

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Eisenderstraat is een doodlopend zijstraatje van de Beatrixlaan, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dat merk je meteen aan de rust. Dit half vrijstaande huis uit 1950 staat aan de rand van het Burgemeester Damenpark, en vanuit de tuin kijk je uit op de mooie woningen langs het park.

Stel het je even praktisch voor. Je loopt in een paar minuten Oud-Geleen in voor de winkels, en het wandelgebied Daniken ligt op loopafstand voor een rondje aan het eind van de dag. Scholen, horeca en het centrum van Geleen zijn dichtbij, en de snelweg pak je zo. Een ochtend hier begint waarschijnlijk met koffie bij de open verbinding tussen keuken en tuin.

Binnen zie je waar het huis vandaan komt. De woonkamer heeft nog de oude authentieke schouw met gashaard, een houten vloer en vrij uitzicht aan de voorkant, met een open doorgang naar de keuken die op de tuin kijkt. De keuken is eenvoudig en geeft toegang tot de badkamer met douche en wastafel, en tot het portaal met deur naar buiten dat nu als bijkeuken dienstdoet. Vanuit de hal loop je naar de originele meterkast en via de toiletruimte naar de kelder. Boven brengt de overloop je naar drie slaapkamers, met daarboven een zolder die met een vlizotrap prima bergruimte wordt.

Wees eerlijk over de staat, want dit is een huis dat je van binnenuit opnieuw opbouwt. Wanden, vloeren, sanitair, isolatie en kozijnen vragen aandacht, en de elektra heeft nog de oude groepenkast met stoffen bedrading. De houten kozijnen hebben grotendeels enkel glas met rolluiken. Verwarmd wordt er nu met een gashaard in de woonkamer en drie radiatoren via de cv-ketel, een huurtoestel dat je als koper overneemt. Centrale verwarming is er verder niet. Het pannendak is rond 2007 vernieuwd, voorzien van Unidek-isolatie en asbestvrij.

De tuin is een fijn formaat voor wie graag buiten bezig is, met een zij-ingang die vrij achterom loopt en achterin een gemetselde buitenberging. Parkeren doe je voor de deur op eigen terrein. Een bezichtiging met een bouwkundige is echt aan te raden, en er is een virtuele 3D-tour om alvast rond te lopen. De verkoop gaat met where is as is, ouderdoms- en asbestclausule.