Geleen, Groenstraat 3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Groenstraat 3 in Geleen woont u werkelijk middenin het centrum. Alle voorzieningen, winkels en gezelligheid van de stad liggen letterlijk om de hoek, terwijl u toch een eigen thuis creëert. Deze karakteristieke stadswoning maakt onderdeel uit van een bijzonder transformatieproject, waarbij het bestaande gebouw wordt herontwikkeld tot een stijlvol en kleinschalig wooncomplex. In totaal worden er twee hoogwaardige appartementen, een hoekwoning en twee levensloopbestendige woningen gerealiseerd, wat zorgt voor een fijne en overzichtelijke woonomgeving.

Over deze kluswoning

Wij bieden deze naar eigen smaak af te werken stadswoning aan met drie ruime woonlagen. Met een oppervlakte van ruim 150 m² verdeeld over drie verdiepingen is er volop ruimte voor creativiteit en eigen ideeën. De woning dient nog te worden voorzien van onder andere een keuken, badkamer en toiletten, waardoor u de indeling en afwerking grotendeels zelf in de hand heeft. Dit is dé kans om van deze plek precies te maken wat bij u past. En het mooie is: de woning is nu al te bezichtigen, zodat u met eigen ogen kunt zien welke mogelijkheden er zijn.

Indeling

De begane grond, een voormalige winkelruimte van circa 61 m², wordt door middel van een nog te plaatsen wand van het geheel gescheiden en deels casco opgeleverd. Deze royale ruimte leent zich perfect als atelier, thuiswerkkantoor of gewoon als heerlijke leefruimte. In de hoek komt een portaal met de trap naar de verdiepingen.

De eerste verdieping is opgedeeld in twee ruimtes. De grote ruimte waar de trap op uitkomt kan met zeer eenvoudige ingrepen dienstdoen als woonkamer. De aansluitende ruimte is ideaal voor een keuken, die aan beide kanten geplaatst kan worden zodat er ruimte blijft voor een doorloop naar het dakterras. Dit knusse dakterras beschikt over voldoende privacy en vormt een fijn plekje om buiten te zitten.

De tweede verdieping is circa 36 m² en biedt plek aan de badkamer en één of meerdere slaapkamers. De indeling van deze verdieping bepaalt u als koper geheel naar eigen wens.

Kenmerken en oplevering

De woning wordt opgeleverd met de volgende uitgevoerde werkzaamheden: de woningscheidende wanden zijn afgewerkt op de begane grond, de eerste en de tweede verdieping. Op de eerste en tweede verdieping zijn de trapgaten aanwezig, waarbij de trappen door de koper geplaatst worden. In de voorgevel wordt een nieuwe pui met raamwerk en een voordeur geplaatst. Ook de aansluitingen voor water, elektra en gas worden verzorgd. In overleg met verkoper en aannemer zijn aanpassingen en toevoegingen mogelijk, zodat u optimaal kunt sturen op het eindresultaat.

Goed om te weten

De tweede verdieping is voorzien van airconditioning en de woning heeft een nieuw dak met een zeer goede isolatiewaarde, wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam woonklimaat. Parkeren is mogelijk bij een nabijgelegen parkeergarage; als bewoner betaalt u hiervoor slechts 10 euro per maand. Kortom, een unieke kans om in het hart van Geleen een woning volledig naar eigen inzicht te realiseren.