Gelselaar, Veldkeizerdijk 4

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Veldkeizerdijk 4 in het buitengebied van Gelselaar bevindt zich een woonboerderij op een perceel van circa 5.600 m². De ligging is rustig en vrij, direct grenzend aan een natuurgebied en omgeven door weilanden, houtwallen en kleinschalige bebouwing. Op het erf overheersen stilte, privacy en ruim zicht over het landschap. Voor wie meer ruimte zoekt, bestaat de mogelijkheid om ongeveer 18.000 m² extra grond bij te kopen.

De boerderij zelf verkeert in gedateerde staat; modernisering is noodzakelijk op zowel bouwkundig als energetisch vlak. Het interieur is eenvoudig uitgevoerd met oudere afwerkingen in keuken, sanitair en installaties die niet voldoen aan hedendaagse eisen. De bestaande indeling en maatvoering bieden mogelijkheden voor herontwikkeling naar eigen inzicht. Een globale verbouwingsopzet met kostenindicatie van een lokale aannemer is aanwezig ter inzage; deze dient slechts als indicatie.

Op het erf staan meerdere bijgebouwen en bergingen die geschikt zijn voor diverse doeleinden zoals hobby’s of het houden van dieren aan huis. Door de omvang van perceel en optionele grond is er ruimte voor natuurbeheer of bijvoorbeeld paarden aan huis.

Vanuit het erf loopt men direct het omliggende landschap in: bossen, weilanden en karakteristieke Achterhoekse vergezichten zijn dichtbij. Tegelijkertijd liggen voorzieningen in Borculo, Diepenheim, Lochem of Ruurlo binnen handbereik. Samengevat: • Woonboerderij op ca. 5.600 m² eigen grond • Optioneel bij te kopen: ca. 18.000 m² extra grond • Vrij gelegen met uitzicht over landerijen • Meerdere bijgebouwen aanwezig • Geschikt voor buiten wonen, hobby’s of dieren • Energielabel G • Indicatieve verbouwingsopzet. beschikbaar

De vraagprijs bedraagt € 550.000 kosten koper; aanvaarding in overleg mogelijk. Bij koop wordt gevraagd om een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom als zekerheid voor nakoming van de verplichtingen uit de overeenkomst.

Dit object vraagt om ingrijpende modernisering maar biedt tegelijkertijd een solide basis voor wie zoekt naar rust, ruimte en mogelijkheden midden in het Achterhoekse landschap.