Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Gemert, klaar voor jouw stempel
De Deel ligt verscholen achter een oude haag en een rij volgroeide bomen, een rustig lint aan de rand van Gemert. Hier komt plan Deelakker, op een paar minuten fietsen van het centrum. Twaalf bouwkavels, van 331 m² tot 739 m², waarop je je eigen huis neerzet. 's Ochtends kijk je uit op groen, met het geluid van de weg ver weg. De kavels liggen langs een bestaande landschappelijke haag en bomenrij, dus de ruimte en de rust zitten er vanaf dag één al in. Je fietst in een paar minuten naar de winkels en het centrum en bent zo weer terug in je eigen stukje Deel. De vrijstaande woningen staan op kavel 1, 2, 3, 6, 7 en 10. Voor een 2-onder-1-kapwoning kijk je naar kavel 4, 5, 8, 9, 11 en 12. Boerderijwoningen en landelijke woningen passen hier net zo goed, het ligt eraan wat jij voor ogen hebt. Bij het ontwerpen gelden wel een paar spelregels uit het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Die zeggen iets over de afmetingen van je woning en de plek op de kavel, en geven een richting mee voor het ontwerp. In het kavelpaspoort lees je per kavel waar je rekening mee houdt. De kavels worden aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Bieden kan via Move.nl tot en met maandag 22 juni 2026 om 10.00 uur. Geef je gegevens door aan Van Helvoort Makelaardij, dan krijg je toegang tot je eigen Move-account om een bod uit te brengen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 290.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 559 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Deel kavel 12 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
