Gemonde, Besselaar 4

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Besselaar 4 in Gemonde staat een vrijstaand huis uit 1970 op ruim 7.340 m² grond, weggestopt tussen weilanden en volwassen bomen. Het is geen instapklare woning, dat merk je meteen. De vraagprijs houdt daar rekening mee, want het pand wordt as is verkocht en moet grondig gemoderniseerd worden. Wat je ervoor terugkrijgt is een plek waar je echt iets van je eigen kunt maken.

Binnen leeft het oorspronkelijke huis nog volop. Boerenplavuizen, houten balkenplafonds, schoonmetselwerk en een robuuste schouw met houtkachel geven de begane grond karakter. De woonkamer heeft een schuifpui met uitzicht op het achterliggende perceel en loopt zo de tuin in. Naast de eenvoudige keuken vind je een bijkeuken die uitkomt op de badkamer met een ruime saunacabine, en aan de voorzijde een extra kamer om te werken of te slapen. Boven liggen drie kamers rond een overloop met vaste kastenwand. De woning meet ongeveer 179 m² en heeft een inhoud van zo'n 1.130 m³.

Stel het je zo voor: een ochtend waarop je met koffie de diepe oprit afloopt, langs de natuurvijver, terwijl paarden in de wei staan. Dat weiland van ongeveer 3.300 m² heeft een eigen toegang vanaf de openbare weg, dus dieren aan huis houden kan hier echt. Er is een zwembad met warmwatersysteem en pompinstallatie, een kweekkas, en 24 zonnepanelen liggen al op het dak.

De bijgebouwen maken dit terrein bijzonder. Het grote bijgebouw combineert een ruime berging en garage aan de straat met een compleet gastenverblijf van ongeveer 100 m², inclusief woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer boven. Verderop op het perceel staat een tweede vrijstaand gebouw met bergzolder en veranda, met een royale carport ernaast voor materiaal of een aanhanger.

Je woont hier aan een groene straat net buiten de bebouwde kom, met de voorzieningen van Gemonde, Sint-Michielsgestel en Boxtel op korte afstand. Privacy is er in overvloed. Twee dingen om te weten: het huis is nooit feitelijk bewoond en vraagt om een flinke renovatie, en op het perceel groeit Japanse duizendknoop, wat als bijzondere bepaling in de koopovereenkomst komt. Wie de ruimte en de rust ziet, ziet vooral wat het kan worden.