Genemuiden, Nijstad 10

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Nijstad 10 in Genemuiden staat een woning die ruimte biedt voor eigen inzicht en uitvoering. Hier is reeds een omgevingsvergunning voor verbouwing verleend; tijdens kijkmiddagen zijn de vergunningstekeningen beschikbaar ter inzage. Daarmee liggen de kaders vast, terwijl de invulling nog openligt.

Bij binnenkomst op de begane grond valt het grote, open vertrek direct op. Het daglicht valt ruimschoots binnen en benadrukt het vrije karakter van deze ruimte. De indeling laat zich volledig naar eigen voorkeur bepalen: wie wil, maakt hier een woonkamer, eethoek of leefkeuken – of juist een andere combinatie.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Ook hier wacht een royale, lichte ruimte zonder strakke indeling; meerdere functies zijn denkbaar, van slaapkamer tot werk- of sportruimte. De aanwezige vliering, bereikbaar met een vlizotrap, vergroot het gebruiksgemak doordat extra bergruimte eenvoudig toegankelijk blijft.

Buiten is de achtertuin aangelegd met sierbestrating en vraagt weinig onderhoud. Er is plaats om naar eigen voorkeur beplanting aan te brengen of zitplekken te creëren. Wie dat wenst kan bovendien via het achterpad een achterom realiseren.

De woning ligt in Genemuiden op korte loopafstand van de haven en het centrumgebied met winkels als Hema en Kruidvat, supermarkten en speciaalzaken. Op zomerse dagen biedt het terras aan het water uitzicht op passerende boten. Met pont of boot zijn Zwartsluis en Kampen snel bereikbaar over het Zwartewater en Ganzendiep. Samengevat: dit huis vormt een helder canvas voor wie niet terugschrikt voor plannen maken én uitvoeren. Het bestaande vergunningstraject geeft richting; hoe u verder invult – dat bepaalt u zelf aan Nijstad 10.