Gerkesklooster, Hoogstraten 4

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Hoogstraten 4 in Gerkesklooster staat er al sinds 1872, en dat voel je zodra je de centrale hal binnenloopt. De plafonds zijn hoog, de ramen groot, en overal zie je originele details die vragen om iemand met een plan. Links een woonkamer van 37 m², rechts een ruimte van 29 m² die je kunt inrichten als atelier, werkkamer of gewoon een tweede zitplek. Het huis is niet af, en juist daar zit de ruimte om er iets eigens van te maken.

Achterin ligt de opkamer van 32 m², een paar treden hoger dan de eetkamer, met zichtbare balken en hoge ramen die uitkijken op het groen rondom. Ik zag het meteen voor me als tweede woonkamer. De keuken ernaast is eenvoudig en klaar om ooit helemaal naar je eigen smaak opnieuw te bouwen. Op de begane grond vind je verder een kamer van 16 m², een badkamer met douche en een apart toilet, genoeg om beneden te kunnen wonen en slapen als dat nodig is.

Boven liggen drie slaapkamers van 10, 11 en 11 m², met bergruimte onder de schuine daken. Een aparte plek is al voorbereid voor een tweede badkamer, het leidingwerk ligt er, dus dat scheelt straks werk. De grote verrassing is de multifunctionele ruimte van 36 m² op deze verdieping, waar je alle kanten mee op kunt. Onder het huis een kelder van 21 m² voor opslag, en op het erf een vrijstaande stenen schuur van 22 m² voor fietsen, tuingereedschap of een hobby.

Dan het perceel, want dat maakt deze plek echt bijzonder. 2.445 m² eigen grond, met volwassen bomen, struiken en gazon en genoeg beschutte hoekjes om je terug te trekken. Er is plek voor meerdere terrassen, een moestuin, een speelplek voor kinderen, of gewoon veel lucht om je heen. Stel je een zomerochtend voor met koffie in de tuin en niemand die over je schouder meekijkt.

Het dak is bij aankoop gerenoveerd en geïsoleerd, inclusief geglazuurde dakpannen, dus de basis boven je hoofd is op orde. Gerkesklooster is een rustig Fries dorp, landelijk en groen, met wandel- en fietsroutes vrijwel voor de deur. Houd er rekening mee dat een asbest- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst komen.