Giessenburg, Neerpolderseweg 80

Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Giessenburg, klaar voor jouw stempel

Aan de oevers van De Giessen, waar het water zich langzaam een weg baant door het polderlandschap, ligt deze vrijstaande woning op een perceel van 970 m². Het huis staat aan een bocht van de rivier en biedt vanuit de achtertuin – gelegen op het zuidwesten – vrij uitzicht over zowel het water als de omliggende weilanden. Hier heerst rust; ruimte en contact met het buitenleven zijn vanzelfsprekend.\ \ Het perceel meet ongeveer 19 meter breed en 42 meter diep. Op dit ruime bouwvlak kan een nieuwe woning worden gerealiseerd, mocht men besluiten tot nieuwbouw. Ook modernisering van de bestaande woning behoort tot de mogelijkheden. De kavel laat toe om een huis gunstig te plaatsen, met voldoende afstand tot buren en volop privacy.\ \ De begane grond telt een entree/hal die toegang geeft tot een woonkamer van circa 28 m². Grote ramen vangen het licht en bieden zicht op De Giessen; in de hoek staat een houtkachel. De keuken (ongeveer 8 m²) is voorzien van gasfornuis en diverse laden en kasten voor opslag. Op deze verdieping bevinden zich verder drie slaapkamers: twee aan de achterzijde (circa 7 m² en circa 9 m²) en één aan de rechter voorzijde (circa 12 m²). Daarnaast is er een badkamer met zitbad en wastafel, evenals een apart toilet.\ \ Op de eerste verdieping geeft een ruime overloop toegang tot twee slaapkamers: één aan de linkerzijde (circa 21 m²), één aan de voorzijde (circa 25 m²).\ \ Rondom het huis strekt zich een groene tuin uit richting het water; privacy wordt geboden door beplanting. Direct grenzend aan vaarwater kunnen hier bijvoorbeeld terras of steiger worden aangelegd. Naast het huis staat een vrijstaande stenen garage/berging van circa 28 m² met elektra.\ \ De Neerpolderseweg 80 bevindt zich in Giessenburg, in groene omgeving maar toch nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar Dordrecht of Gorinchem.\ \ Bij verkoop zullen zowel ouderdomsclausule als niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 895.000 k.k.

Woonoppervlakte

144 m²

Aantal kamers

6, waarvan 5 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, vrijstaande woning

Bouwjaar

1968

Perceeloppervlakte

970 m²

Energielabel

F (verbeterbaar naar A)

Status

Verkocht onder voorbehoud