Giethoorn, Kerkweg 21

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Kerkweg 21 ligt in Giethoorn-Noord, direct aan het meer Het Molengat, tussen woonboerderijen en watervilla's. De rietgedekte woonboerderij uit 1892 staat op een perceel van 1.871 m². De achtertuin is zo'n 34 meter diep en loopt tot aan het vaarwater. Vanaf je eigen kavel vaar je zo het dorp in.

Dit is het rustige deel van Giethoorn, buiten de drukste vaar- en wandelroutes. De entree van het oude dorp ligt op een steenworp, maar op je perceel hoor je vooral het riet en af en toe een bootje dat voorbijkomt. Volwassen groen rondom de tuin geeft je privacy. Vanuit de tuin kijk je uit over het water en zie je het landschap per seizoen veranderen.

Stel je een winterochtend voor waarop de rijp op de riethalmen ligt en de eerste zon over de tuin valt. Ligt er ijs, dan hoef je nergens heen. Het clubgebouw van de schaatsvereniging staat om de hoek, de langebaan op natuurijs loopt direct achter de woning en je stapt op vanaf je eigen kavel. In de zomer vaar je aan het eind van de dag naar het Bovenwijde om de zon te zien ondergaan, en keer je daarna terug naar de rust van je eigen plek.

De woonboerderij en de opstallen zijn gedateerd maar functioneel, dus je begint hier met een schone lei. Op de begane grond vind je een woonkamer van circa 26,4 m², twee slaapkamers (circa 9,1 en 21,5 m²), een badkamer en een inpandige berging van circa 20,1 m². Boven liggen een overloop van circa 13 m² en twee kamers van 4,4 en 9,5 m². De woning heeft cv met radiatoren en een geiser voor warm water. Renoveren of nieuw bouwen ligt allebei voor de hand.

Achter het huis staat een gastenverblijf, verder is er een buitenberging en een botenhuis. Giethoorn zelf heeft een supermarkt, restaurants, een basisschool en medische voorzieningen. Steenwijk ligt op zo'n 8 kilometer met een intercitystation richting Zwolle, Schiphol en Den Haag, Meppel op ongeveer 13 kilometer.

Snelle aanvaarding is mogelijk. In de koopovereenkomst komen een niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule.