Gilze, Molenschotsedijk 4

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In het buitengebied van Gilze staat een 2-onder-1-kapwoning, gesitueerd op enkele minuten rijden van het dorpscentrum. Ondanks de landelijke ligging zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen snel bereikbaar. Het dorp is goed ontsloten richting de A58; grotere plaatsen als Tilburg en Breda liggen binnen handbereik. Ook biedt de omgeving toegang tot natuurgebieden als De Warande en Klein Zwitserland – voor wie waarde hecht aan rust en buitenruimte.

De woning vraagt om modernisering – een duidelijke uitnodiging voor wie zelf wil aanpakken. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer van circa 22 m² met sierschouw aan de straatzijde, een dichte keuken voorzien van eenvoudig blok met dubbele spoelbak en geiser op gasflessen,. een deels betegeld portaal met vaste trap naar boven, en een volledig betegelde bijkeuken met aansluitpunt voor wasmachine. Hier vindt men ook het toilet (staand model) en badkamer met vaste wastafel en inloopdouche. Via buiten is er toegang tot een aangebouwde berging van circa 12 m² (2,95 x 4,03 meter).

Op de eerste verdieping loopt men via twee overlopen langs drie slaapkamers: één aan de voorzijde, één in het midden, en één aan de achterzijde – deze laatste met luik naar bergzolder.. Een vaste kast is aanwezig op de overloop boven keuken en bijkeuken.

De tuin ligt op het oosten, bestraat en beplant met bomen; indeling naar eigen inzicht blijft mogelijk. Los daarvan staat er een vrijstaande garage uit steen (circa 20 m²; 5,58 x 3,60 meter), gedekt met asbestcement golfplaten.

Enkele kenmerken: deels dubbele beglazing; ouderdom (meer dan 91 jaar); renovatie noodzakelijk; voorzieningen nabij; maten volgens NEN2580-instructie – afwijkingen in meetrapport niet. uitgesloten.

Verkoopvoorwaarden omvatten onder meer: – Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom; – Asbestclausule: aanwezigheid asbesthoudende materialen mogelijk; – Ouderdomsclausule: lagere. eisen bouwkwaliteit te verwachten; – Verkoop door niet-bewoner: verkoper kan koper niet informeren over eigenschappen of gebreken voortkomend uit eigen gebruik.

Nadere gegevens omtrent oppervlakten zijn te vinden in het meetrapport of op aanvraag na te meten.