Verkocht onder voorbehoudGilze, Nieuwstraat 165
94 m²
406 m²
6 kamers
1968
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24-36K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Gilze, klaar voor jouw stempel
De Nieuwstraat in Gilze ligt autoluw, en dat merk je meteen als je voor het huis staat. Een twee-onder-een-kapwoning uit 1968 met 94 m² woonoppervlak, een garage van 22 m² achterin de tuin en parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Drie slaapkamers, een bergzolder en een tuin die op het zuidwesten ligt. Binnenkomen doe je via een ruime hal, met de kelder en de meterkast direct bij de hand. De keuken schakelt door naar de woonkamer, waar grote raampartijen het licht naar binnen trekken. In die woonkamer staat nog de originele schouw met open haard, het soort detail dat een kamer een geschiedenis geeft. De bijkeuken biedt plek voor de wasmachine, de CV-ketel en een apart toilet. Boven liggen drie slaapkamers en een dakterras. De badkamer is in 2016 vernieuwd, met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de vlizotrap kom je op de zolder, ruimte zat om weg te bergen wat je niet dagelijks nodig hebt. Stel je een zaterdagochtend voor in het voorjaar. Koffie mee naar buiten, de zon staat richting het zuidwesten dus de tuin warmt langzaam op, en je hebt de hele dag nog voor je. De garage doet dienst als werkplaats of stalling, onder de carport staat de fiets droog, en het hout ligt opgeslagen voor de winter. Boodschappen doen, de kinderen naar de basisschool brengen, even naar De Warande: alles ligt op loopafstand. Moet je verder weg, dan zit je via de A58 en de N260 zo op de weg. In maart 2026 zijn vrijwel alle ramen vervangen door extra sterk HR++ glas, en in elke ruimte zit een ventilatie-unit. Energielabel D, verwarming via centrale verwarming, oplevering in overleg. Een huis met ruimte om te groeien, op een plek waar je weinig hoeft in te leveren. Wat je er zelf van maakt, dat is aan jou.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 435.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1968
- Perceeloppervlakte
- 406 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €515.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €485.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.386
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €485.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Nieuwstraat 165 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €24-36K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.