Gorinchem, Dillenburgstraat 8

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Dillenburgstraat in Haarwijk staat een twee-onder-een-kapwoning uit 1937, met vrij uitzicht aan de voor- en achterkant. Het is een huis dat nog helemaal van jou moet worden, want de staat is gedateerd en een grondige renovatie hoort erbij.

De charme zit in de details die er al zijn. Glas-in-loodramen, paneeldeuren, een granito vloer in de hal en de keuken. De woonkamer van 33 m² heeft twee authentieke schouwen, en vanuit de hal loop je zo naar de dichte keuken van 7,2 m², waar ook de cv-ketel staat. Alles vraagt om aanpakken, maar de basis is er.

Boven vind je vier slaapkamers, verdeeld over voor en achter. De grootste van 15 m² ligt aan de straatzijde, de kamer van 14 m² aan de achterkant heeft vaste kasten, en de kleine achterkamer van 7 m² komt uit op een balkon (vroeger de badkamer). Via een vaste trap kom je op zolder, 17 m² onder de kap, met ruimte voor een vijfde slaapkamer als je dat wilt.

Stel de renovatie klaar en dit wordt een fijn huis om in wakker te worden. De achtertuin ligt op het oosten, dus de ochtendzon valt hier naar binnen terwijl je koffie drinkt. Achterin staat een vrijstaande schuur van 2,81 bij 3,97 meter met elektra, en via de achterom loop je zo de straat op. Het perceel meet 187 m², de woning heeft een inhoud van 472 m³ en ongeveer 111 m² woonoppervlak.

Haarwijk is een rustige, geliefde wijk vol karakteristieke jaren dertig woningen. Scholen, supermarkten en het NS-station liggen op korte afstand, en met de fiets ben je zo in het historische centrum van Gorinchem. Je woont hier stil, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.

Een paar dingen om te weten: energielabel F, oplevering in overleg en mogelijk op korte termijn. Er geldt een ouderdomsclausule, een asbest- en loodclausule, en het huis wordt verkocht as is where is. Voor wie graag klust en een woning met ziel zoekt, ligt hier een mooi project te wachten.