Gorssel, Deventerweg 22
172 m²
1985 m²
5 kamers
1926
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €45.000 tot €65.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een villa, vrijstaande woning in Gorssel, klaar voor jouw stempel
Aan de Deventerweg in Gorssel staat een vrijstaand woonhuis uit 1926, gesitueerd op een perceel van 1.985 m² eigen grond. De achterzijde grenst aan de Parallelweg, een laan met veel groen en afwisselende bebouwing. Volgens de gemeente is het mogelijk om een ingang en adres aan deze weg te realiseren.
Het huis ligt aan de doorgaande route naar Deventer, in het dorp Gorssel. Dit dorp biedt voorzieningen zoals huisarts, apotheek, basisschool en sportverenigingen; allemaal binnen handbereik. Winkels, horeca en een supermarkt zijn aanwezig in het centrum. Voor natuur- en buitenliefhebbers liggen bossen, de Gorsselse Heide en uiterwaarden langs de IJssel vlakbij. Het station ligt op ongeveer vijftien minuten afstand; de A1 is binnen vijf minuten bereikbaar richting Randstad of andere steden.
De indeling van het woonhuis omvat: Begane grond: entree/hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot een kelder van circa acht vierkante meter. De woonkamer heeft een plafondhoogte van ruim drie meter (3,08 m), voorzien van schouw, erker en vaste kasten; aangrenzend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin.. Er is een gesloten keuken met opstelling voor cv-ketel; daarnaast bevindt zich een badkamer voorzien van ligbad.
Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer met vaste kasten en doorgang naar mogelijke kleedkamer of derde slaapkamer; tweede slaapkamer; badkamer.
Tweede verdieping: via vaste trap toegang tot zolderruimte van circa elf meter diep.
Bijzonderheden: – Perceeloppervlakte 1.985 m² – Woning vraagt renovatie of sloop ten behoeve van nieuwbouw; informeer bij gemeente naar mogelijkheden – Verkoop vindt plaats “as is, where is”; verkoper heeft niet zelf. in het huis gewoond – Geen meetrapport beschikbaar; wel plattegronden – Mantelzorgwoning plaatsen behoort tot de opties
De koopakte zal onder meer clausules bevatten betreffende. niet-zelfbewoning door verkoper, asbestrisico’s, ouderdom van het pand (“ouderdomsclausule”), verkoop “as is” en ontbreken meetrapport. Oplevering kan in overleg plaatsvinden.
Voor serieuze belangstelling wordt contact geadviseerd met Wilfred Janssen (NVM-makelaar) of uw eigen aankoopmakelaar voor verdere beg
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 172 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1926
- Perceeloppervlakte
- 1985 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €675.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €645.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.173
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €645.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Deventerweg 22 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €45.000 tot €65.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.