Gouda, Kleiweg 85
125 m²
4 kamers
1900
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €33.000 tot €48.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Gouda, klaar voor jouw stempel
Klussers opgelet: Royale, karakteristieke bovenwoning met dakterras aan de Kleiweg in Gouda. Ben jij op zoek naar een bijzondere woonkans midden in het historische centrum van Gouda? Deze karakteristieke woning aan de Kleiweg, gelegen boven een winkelpand, biedt jou de een. mogelijkheid om te wonen op een toplocatie. Met winkels, horeca en alle voorzieningen binnen handbereik én het Centraal Station op loopafstand, is dit de perfecte uitvalsbasis voor stadse levensgenieters. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van ca. 125 m² en is geheel naar eigen smaak te renoveren en in te richten. De woning veel authentieke charme, zoals de 12 schuiframen met glas-in-lood en een klassieke schouw. Samen maken deze kenmerken het tot een uniek project met karakter, op een toplocatie in Gouda. Woonoppervlakte ca. 125 m², dakterras ca. 25 m², bouwjaar 1900. Bijzonderheden: - Gelegen middenin het winkelgebied van Gouda; - Bovenwoning met volop potentie en indelingsvrijheid; - Omringd door winkels en horecagelegenheden; - Op loopafstand. van Centraal Station Gouda; - Historische binnenstad direct voor de deur; - VvE is in oprichting; - Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en as is where is clausule van toepassing.. Indeling: Begane grond: De woning is bereikbaar via een eigen entree, waarna een trap naar de bovenverdiepingen leidt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, met uitzicht op de Kleiweg en veel natuurlijk licht door de hoge ramen. De keuken is eenvoudig en functioneel en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Aan de achterzijde is een eerste ruime slaapkamer gelegen welke tevens toegang geeft tot het dakterras van ca. 25 m² op het zuidwesten. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt extra (slaap)kamers en bergruimte. Dankzij de dakkapel en de mogelijkheden om hier naar eigen smaak indelingen te maken, kan deze verdieping worden ingericht als royale master bedroom of juist meerdere kleinere kamers.. Afmetingen: Woonkamer: ca. 27 m² Keuken: ca. 6 m² Slaapkamer 1: 16 m² Badkamer: ca. 4 m² Slaapkamer 2: ca. 22 m² Slaapkamer 3: ca. 9 m² Dakterras: ca. 25 m² Een woning op de Kleiweg komt zelden te koop. Deze bovenwoning is
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1900
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €430.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €400.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.968
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €400.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kleiweg 85 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €33.000 tot €48.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
109 m²
5 kamers
