Gouda, Nansenstraat 120

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Nansenstraat, een rustige straat vlak bij de Goejanverwelledijk in Kort Haarlem. Groen, ruim opgezet, met het soort buurt waar kinderen naar school lopen en de bakker om de hoek zit. Deze hoekwoning uit 1961 heeft 125 m² woonoppervlak op een perceel van 273 m², en zes slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen.

De woonkamer loopt over de volle lengte van het huis, met grote raampartijen aan de voor- en achterkant. 's Ochtends zit je hier met je koffie terwijl het licht van twee kanten binnenvalt. De keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin, die op het westen ligt. Aan het eind van de middag schuift de zon precies jouw kant op, en de zonwering staat er al voor de warmste dagen.

Er zit een aanbouw op de begane grond met een slaapkamer van 6,28 bij 2,70 meter en een eigen badkamer met douche. Handig als je gelijkvloers wil wonen, maar het werkt net zo goed als kantoor of logeerkamer. De extra kamer ernaast heeft een diepe kledingkast.

Boven liggen op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met zitbad en douche. Slaapkamer 4 heeft een deur naar het balkon op het westen. De tweede verdieping heeft nog twee slaapkamers, allebei met een dakkapel die ruimte en licht geeft. In de tuin staat een vrijstaande garage met roldeur en een aangrenzende stenen berging, samen goed voor flink wat opslag.

Het huis heeft energielabel E en HR+ glas, en het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan. Het KCAF schaalt het funderingsrisico in als geen verhoogd risico. Scholen, kinderopvang, sportclubs en supermarkten liggen op loopafstand, en er is een gezondheidscentrum in de buurt. Het historische centrum van Gouda fiets je zo op, met zijn winkels en terrassen.

Voor de bereikbaarheid zit je goed. Station Gouda en Gouda-Goverwelle haal je binnen een paar minuten met de fiets, en de bushaltes staan om de hoek. De A12 en A20 liggen dichtbij, dus Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel te doen.