Gouda, P.C. Bothstraat 42
65 m²
71 m²
4 kamers
1904
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17.000 tot €25.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Gouda, klaar voor jouw stempel
In een rustige straat van de wijk Ouwe Gouwe staat deze tweelaagse eengezinswoning, gebouwd rond 1904. Het woonoppervlak bedraagt circa 65 m² en het perceel meet ongeveer 71 m². De ligging is praktisch: zowel het centrum van Gouda als het NS-station bevinden zich op loopafstand. Voorzieningen als scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn eveneens nabij; sport- en zorgfaciliteiten liggen in de directe omgeving.
De indeling van de woning is overzichtelijk. Op de begane grond bevindt zich de entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Hier is een open trapopgang aanwezig, voorzien van een trapkast voor extra bergruimte. De halfopen keuken aan de achterzijde beschikt over een vierpits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Achter de keuken ligt het toilet, uitgerust met duoblok, raam, aansluiting voor wasmachine en cv-ketel. Vanuit de keuken bereikt men de achtertuin, gesitueerd op het oosten en grotendeels betegeld en omheind.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde over de volledige breedte van het huis; via een luik is hier toegang tot een ruime bergvliering. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde; één daarvan beschikt over een vaste kast. Alle kamers hebben door de hoge nokken en zichtbare balkenconstructie extra hoogte.
Enkele bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1904 - Woonoppervlak circa 65 m² - Eigen grond - Zonnige achtertuin op het oosten - Funderingsherstel uitgevoerd in 2002 - Grotendeels voorzien. van dubbel glas - Oplevering in overleg
De gebruiksoppervlakte is bepaald volgens NEN2580; kleine afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatie of afronding bij meten. Deze informatie vormt geen juridisch recht, maar dient als uitnodiging tot bieden of onderhandelen.
Voor vragen over financiering kan contact worden opgenomen met Klein en Partners (Erwin Klein, 06-20417754).
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 250.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 65 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1904
- Perceeloppervlakte
- 71 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €330.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €300.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.476
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €300.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan P.C. Bothstraat 42 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €17.000 tot €25.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
109 m²
5 kamers
