Gouda, P.C. Bothstraat 97

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Gouda en het NS Station 'Gouda', bevindt zich deze karakteristieke tussenwoning met twee verdiepingen. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd, een ideale kluswoning op een fantastische locatie. De woning ligt in een rustige woonstraat nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad van Gouda met haar vele terrassen, winkels en restaurants. Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een Pelgrim gaskachel (2020) en heeft een prettige lichtinval met ruimte voor een gezellige eethoek aan de voorzijde en een zithoek aan de achterzijde. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, combi-oven magnetron, koelvriescombinatie en wasmachine. Daarnaast is er een close-in boiler (Inventum, 2019) aanwezig voor warm water. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een toiletruimte met staand toilet en een praktische trapkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dubbele beglazing. De badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel en wordt verwarmd en voorzien van warm water via een elektrische huurboiler (Eneco, €16,45 per maand). Berging Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging (kunststof), ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom. Bijzonderheden - Kluswoning met veel potentie op een populaire locatie in Gouda; - Energielabel G; - Alleen dubbele beglazing in de achterdeur boven en het slaapkamerraam aan de achterzijde;. - Verwarming en warm water: Gaskachel (Pelgrim, 2020) in de woonkamer – eigendom; Close-in boiler (Inventum, 2019) in de keuken – eigendom; Elektrische boiler ten behoeve van de douche. – huur bij Eneco (€16,45 per maand); - Achtertuin op het westen met achterom en vrijstaande berging; - Zelfbewoningsplicht van 4 jaar (van toepassing in Gouda sinds 1 juli 2022