Villa, vrijstaande woningGouda, van Bergen IJzendoornpark 19
186 m²
1882 m²
4 kamers
1957
F
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €48-71K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een villa, vrijstaande woning in Gouda, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van het Van Bergen IJzendoornpark in Gouda staat een vrijstaande villa uit 1957, ontworpen door architect L. Roggeveen in opdracht van de familie Verheul. De woning ligt op een perceel van 1.882 m² eigen grond en grenst aan het water. Vanuit de woning is er zicht op het park en de vijver, terwijl het centrum en station van Gouda zich op loopafstand bevinden.\ \ Het huis is gebouwd op een sokkel; het slaapgedeelte ligt circa één meter hoger dan het woongedeelte. Hierdoor zijn garage en technische ruimte ondergebracht onder het slaapniveau. De bouwdelen staan niet volledig haaks op elkaar, wat resulteert in een afwijkende plattegrond die tot vandaag herkenbaar blijft binnen het straatbeeld. Privacy wordt geboden door een elektrisch hek rond het terrein, waar volwassen groen en water de sfeer bepalen.\ \ De entree bestaat uit een hoge hal met grote glazen pui op het zuiden, die toegang geeft tot zowel de woonvertrekken als een aangrenzend terras. De marmeren mozaïekvloer loopt vanuit de hal naar buiten door, waardoor binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overlopen. In de woonkamer bevindt zich een haard en erker met groot raam; dankzij de verhoogde ligging is er vanuit meerdere hoeken zicht over het parklandschap. Grote raampartijen aan zuidzijde zorgen voor veel lichtinval.\ \ Aansluitend aan de woonkamer liggen eetkamer en keuken; beide hebben toegang tot terras of tuin. De keuken is gesloten uitgevoerd, voorzien van hoekopstelling met inbouwapparatuur en vaste kastruimte.\ \ Het slaapgedeelte bereik je via een klein hoogteverschil: hier bevindt zich onder meer een hoofdslaapkamer met airconditioning, inloopkast en openslaande deuren naar balkon; aangrenzend. ligt een badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet. Op deze verdieping is ook nog een tweede slaapkamer met kastenwand en eigen wastafel aanwezig.\ \ Een niveau lager liggen derde slaapkamer én tweede badkamer (douche, toilet, wastafel), alsmede bijkeuken, technische ruimte (HR-combiketel uit 2016) en inpandige garage met kastenwand. plus aparte loopdeur.\ \ Op stahoogte bevindt zich nog een bergzolder geschikt voor gebruik als extra kamer of werkruimte.\ \ Enkele oorspronkelijke details
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.495.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 186 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1957
- Perceeloppervlakte
- 1882 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan van Bergen IJzendoornpark 19 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €48-71K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
44 m²
2 kamers
