Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18-27K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1934: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Goutum, klaar voor jouw stempel
Buorren 27 staat midden in de oude dorpskern van Goutum, met zicht op de middeleeuwse Agneskerk. Een tussenwoning uit 1934 die wel wat handen vraagt, maar de basis is er. En dat uitzicht op die monumentale kerk, dat heb je niet zomaar ergens. De woning meet zo'n 71 m² en staat op een perceel van circa 324 m². Je komt binnen via de achterzijde, in de hal met trapopgang, apart toilet en een badkamer met douche en wastafel. De woonkeuken grenst aan de tuin en heeft een provisiekast onder de trap. Aan de voorkant ligt de woonkamer, met aardig wat licht. Het is allemaal toe aan een opknapbeurt, dus je kunt het echt naar je eigen hand zetten. Boven liggen drie slaapkamers. De kapconstructie en de dakkapellen geven de kamers iets eigens en zorgen meteen voor wat extra ruimte onder het schuine dak. De tuin is wat deze plek bijzonder maakt. Uitzonderlijk diep, groen en privé, met ruimte voor meerdere terrassen, een moestuin of een stuk waar de kinderen kunnen spelen. Achterin staat een vrijstaande berging van bijna 23 m², geschikt voor opslag, fietsen of een hobbyruimte. Via de achterom kom je er zelfs met de auto, en parkeren kan op eigen terrein. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie de tuin in loopt en het enige wat je hoort de vogels en af en toe de klok van de Agneskerk is. Goutum is zo'n dorp waar mensen elkaar nog kennen, met monumentale panden en smalle straatjes. Je wandelt zo het oude dorp door, en binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum van Leeuwarden. Scholen, winkels en de uitvalswegen liggen om de hoek. Een huis met goeie botten op een plek die je niet vaak tegenkomt. Voor wie er zin in heeft om er iets moois van te maken, valt hier veel te winnen. Goed om te weten: de woning valt onder de opkoopbescherming, dus zelf wonen is hier de bedoeling.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 249.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 71 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1934
- Perceeloppervlakte
- 460 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin en voortuin
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Buorren 27 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.