Goutum, Buorren 27

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Midden in de karakteristieke dorpskern van Goutum staat deze sfeervolle tussenwoning aan Buorren 27, op een werkelijk bijzondere plek. Vanuit de woning kijk je uit op de monumentale middeleeuwse Agneskerk, een beeldbepalend onderdeel van het historische dorpsgezicht. Hier komen rust, historie en bereikbaarheid op een zeldzame manier samen: je woont in een landelijke en groene omgeving met volop privacy, terwijl het bruisende centrum van Leeuwarden op slechts tien minuten fietsen ligt.

Goutum behoort tot de meest geliefde dorpen rondom Leeuwarden. Het dorp heeft zijn authentieke karakter behouden met monumentale bebouwing, sfeervolle straatjes en een sterke gemeenschapszin. Je wandelt zo door het historische dorp en staat binnen tien minuten fietsen in het centrum van Leeuwarden. Ook scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Indeling

Via de entree aan de achterzijde kom je binnen in de hal met trapopgang, een separaat toilet en de badkamer met douche en wastafel. De woonkeuken grenst direct aan de royale achtertuin en beschikt over een handige provisiekast onder de trap. De huidige opzet biedt volop ruimte om hier een eigentijdse woonkeuken te realiseren die volledig aansluit op de wensen van deze tijd. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met fijne lichtinval.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Dankzij de kapconstructie hebben de kamers een sfeervol karakter en zorgen de dakkapellen voor extra ruimte en daglicht.

Tuin en bijgebouwen

Een van de absolute pluspunten van deze woning is de uitzonderlijk diepe achtertuin. Hier geniet je van rust, privacy en veel groen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, een moestuin, speelruimte voor de kinderen of een fraaie landschappelijke inrichting. Achter op het perceel staat een royale vrijstaande berging van bijna 23 m², uitstekend geschikt voor opslag, als hobbyruimte of voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom, waar zelfs toegang met de auto mogelijk is. Daarnaast kun je op eigen terrein parkeren.

Kenmerken

De woning uit 1934 biedt met circa 71 m² woonoppervlakte een uitstekende basis voor wie alles geheel naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. Volgens de nieuwe kadastrale uitmeting beslaat het perceel circa 324 m², met een mandelig pad aan de achterzijde. De woning is gelegen in de historische dorpskern met uitzicht op de monumentale Agneskerk.

Goed om te weten

De woning is uitsluitend bestemd voor zelfbewoning, conform de gemeentelijke opkoopbescherming. Zoek je een plek op een werkelijk unieke locatie, met uitzicht op eeuwenoude historie, een royale tuin en de vrijheid om alles volledig naar eigen smaak te realiseren? Dan biedt Buorren 27 in Goutum een kans die maar zelden voorbijkomt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere plek.