Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €99-144K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, halfvrijstaande woning in Groessen, klaar voor jouw stempel
In het dorp Groessen, waar ongeveer tweeduizend mensen wonen en waar een basisschool en verenigingsleven deel uitmaken van het dagelijkse ritme, bevindt zich deze twee-onder-één-kapwoning. met een woonoppervlak van 379 m². De woning draagt twee huisnummers en heeft een inhoud van 1.796 m³, gebouwd rond 1930 op een perceel van 428 m². Vroeger deed het pand dienst als woonhuis met winkel; tegenwoordig is de bestemming multifunctioneel.\ \ De indeling begint met een entree aan de zijkant. In de hal vindt men het toilet met fontein. De royale woon- en eetkamer sluit aan op een open keuken, voorzien van een kunststof schuifpui naar de zuidelijk gelegen achtertuin. Een tweede hal biedt toegang tot de kelder, meterkast, trapopgang en een extra toilet. Aan de voorzijde ligt een grote ruimte die ooit winkel was, nu toegankelijk via een eigen deur aan straatzijde.\ \ Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met separaat toilet en twee badkamers—beide uitgerust met ligbad, douchehoek en wastafel; één badkamer beschikt daarnaast over wasmachineaansluiting.. In het voorste gedeelte zijn drie slaapkamers gesitueerd; in het achterste gedeelte bevinden zich nog eens twee slaapkamers plus een ruime overloop met trapopgang en cv-installatie.. \ De tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap en bevat momenteel één slaapkamer plus berging. Hier resteert circa 80 m² onbenutte ruimte die naar wens ingericht kan worden voor meerdere extra kamers.\ \ Achter de woning ligt een tuin op het zuiden. Aan deze zijde is parkeergelegenheid voor circa twee tot drie auto's op eigen terrein aanwezig. In de tuin staat tevens een vrijstaande stenen garage; deze verkeert in slechte staat.\ \ Belangrijke details: energielabel G; externe bergruimte bedraagt 41 m²; woning wordt verkocht onder ‘as is, where is’-clausule via projectnotaris; modernisering is noodzakelijk. Het object biedt mogelijkheden voor werken aan huis of dubbele bewoning dankzij zijn omvang en indeling—maar vereist aandacht en inzet alvorens alle potentie benut kan worden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 419.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 379 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 6 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1930
- Perceeloppervlakte
- 428 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €500.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €470.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.312
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €470.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Dorpstraat 13 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €99-144K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.