Bovenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25-37K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bovenwoning (appartement) in Groningen, klaar voor jouw stempel
Groningen zuid, in een straat om de hoek bij de Verlengde Hereweg. Deze bovenwoning uit 1922 heeft nog een paar mooie oude details bewaard en vraagt om iemand die er iets van wil maken. De vraagprijs is 265.000 euro k.k. Je komt binnen op de begane grond en loopt de trap op naar de eerste verdieping. Daar vind je een overloop, het toilet en een eenvoudige gesloten keuken met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit die keuken stap je zo het balkon aan de achterkant op. De woonkamer en suite loopt door zonder suitedeuren, en er ligt een kleine slaapkamer aan. Een verdieping hoger liggen drie slaapkamers rond de overloop, plus een zolderberging met een simpele doucheruimte. Een losse trap brengt je naar de zolder waar de cv staat opgesteld. Beneden, achter het complex, heb je een eigen fietsenberging. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie op dat achterbalkon staat, de winkels aan de Verlengde Hereweg op loopafstand voor je boodschappen en een terras. De straat is rustig, de buurt heeft veel voorzieningen, en met de ringweg, A7 en A28 vlakbij ben je zo de stad uit. Het huis is casco goed onderhouden, dus reken op werk voordat het helemaal van jou is. De VvE is actief en in beheer bij VVE punt, met een maandelijkse bijdrage van ongeveer 155 euro. Er geldt een projectnotaris, en de woning moet bewoond worden door de eigenaar zelf of een familielid in de eerste graad. Aanvaarding kan snel. Nog dit: verkoper draagt zijn eventuele schadevergoedingsvordering op de NAM in verband met aardbevingsschade over aan de koper. Die overdracht wordt voltooid bij het tekenen van de leveringsakte, die daarvoor als authentieke akte geldt. De koper kan verkoper daarna niet meer aansprakelijk stellen voor gebreken die uit die aardbevingsschade voortkomen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 265.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1922
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €345.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €315.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.550
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €315.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Helper Kerkstraat 34-B er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €25-37K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
128 m²
6 kamers