Groot-Ammers, Sluis 63

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Sluis 63 in Groot-Ammers staat een vrijstaande dijkwoning uit 1916. De woning ligt net buiten de dorpskern, in een omgeving waar het groen en de rivier de Lek nadrukkelijk aanwezig zijn. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Een eigen op- en afrit vanaf de dijk biedt parkeerruimte op eigen terrein.

Het huis heeft een indeling die past bij zijn bouwjaar en ligging. Op dijkniveau bevinden zich onder meer een vestibule, woonkamer met hoge plafonds, keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer en een slaapkamer met wastafel. Vanuit de hal is het balkon bereikbaar; dit kijkt uit over de diepe achtertuin op het zuidoosten.

De eerste verdieping telt vijf slaapkamers. Eén kamer beschikt over een wastafel. Ingebouwde kasten zijn door het hele huis aanwezig. Dakkapellen aan voor- en achterzijde vergroten de ruimte en zorgen voor lichtinval; aan de voorkant is zicht op de rivier.

Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering met een nokhoogte van circa 1,90 meter; geschikt als extra bergruimte.

In het souterrain bevindt zich een ruime garage die via de zijgevel bereikbaar is en voorzien is van een elektrisch bedienbare deur. Hier is plaats voor twee auto’s of voor gebruik als hobby- of werkruimte. Elektra- en wateraansluitingen zijn aanwezig, evenals aansluitingen voor wasapparatuur, extra berging en een multifunctionele kamer.

Het perceel beslaat 835 m². Rondom het huis is ruimte voor tuinieren of spelen; er kan eenvoudig een terras worden aangelegd dat privacy biedt.

Deze woning combineert kenmerken uit het bouwjaar met functionele ruimtes verdeeld over verschillende niveaus. De ligging nabij voorzieningen én aan de rand van het dorp maakt verschillende vormen van gebruik mogelijk: bewoning, werken aan huis of beide gecombineerd behoren tot de opties die. dit pand biedt.