Haalderen, van der Mondeweg 18-A

Een eengezinswoning, hoekwoning in Haalderen, klaar voor jouw stempel

Aan de Van der Mondeweg 18A in Haalderen staat het pand dat vroeger het zalencentrum De Blauwe Pan was. Op die plek komt een klein plan van zeven koopwoningen, en bouwnummer 6 is er één die je zelf mag invullen. De woning wordt casco aangeboden, als 'as is, where is'. De constructie, de gevels en het dak staan er al, de rest bepaal jij. Wat dat in de praktijk betekent: twee woonlagen en een royale zolderverdieping die nog helemaal vrij zijn. Waar de binnenwanden komen, hoe de keuken loopt, waar de badkamer en de slaapkamers belanden, dat teken je zelf in. Ook de installaties, de vloeren en de wandafwerking liggen nog open. Delen van de woning zijn al voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas. Wil je het liever niet zelf afbouwen, dan kan het pand voor je worden afgewerkt; daar zijn de mogelijkheden voor te bespreken. De kavel is ruim, genoeg voor een tuin met een veranda of een buitenkeuken, en een hoek waar de zon in de middag blijft hangen. Twee parkeerplaatsen liggen op eigen terrein. Ik zie hier al een ochtend voor me waarbij je met koffie de tuin in loopt voordat de rest van het dorp wakker is. Haalderen zelf is rustig. De basisschool, de sportvelden en het dorpscentrum liggen op korte afstand, en voor een groter aanbod fiets je zo naar Bemmel. Het dorp ligt tussen de uiterwaarden van de Waal en het groene Betuwse landschap, fijn voor wie graag wandelt of een rondje fietst langs de rivier. Nijmegen en Arnhem zijn goed te doen, net als de uitvalswegen naar de A15 en de N840. In fase 1 worden de bouwnummers 6 en 7 aangeboden. Fase 2, met nog vijf woningen, komt in de eerste helft van juli in de verkoop. Op het project is een projectnotaris van toepassing. Je kunt de huidige woning komen bekijken op een moment dat jullie schikt. Dit is geen kant-en-klaar huis dat je overneemt, maar een basis waar je je eigen plek van maakt. Voor wie graag zelf bepaalt hoe een woning eruitziet, ligt hier de ruimte om dat te doen.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 375.000 k.k.

Woonoppervlakte

115 m²

Aantal kamers

3, waarvan 2 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, hoekwoning

Perceeloppervlakte

282 m²

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Isolatie

Grotendeels dubbelglas en HR-glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het voortuin en zijtuin

Status

Beschikbaar