Haaren, Kerkstraat 43

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Kerkstraat 43, midden in de dorpskern van Haaren, staat een vrijstaand huis uit 1979 dat om iemand met plannen vraagt. Met 172 m² woonoppervlak op een perceel van 191 m² heb je ruimte zat om het naar je eigen hand te zetten.

De begane grond leeft aan de voorkant, waar de woonkamer een zithoek met open haard heeft. Achter, met een schuifpui op de tuin, zit de eetkamer, en samen met de halfopen keuken beslaat die leefruimte zo'n 36 m². Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in, met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar buiten. Wie de was ophangt kijkt zo de tuin in.

Dan is er het deel met een eigen entree aan de straat, ruim 34 m², vroeger kapsalon en slijterij. Hoge ruimte, grote ramen, veel licht. Je kunt er een praktijk aan huis beginnen, een atelier of kantoor maken, of de indeling gebruiken om gelijkvloers te gaan wonen; de ruimte met tweede toilet en keukenblokje leent zich voor een badkamer met slaapkamer ernaast. Via een vaste trap kom je in de wijnkelder, een karaktervolle plek die nog verwijst naar de tijd dat hier drank over de toonbank ging.

Boven vind je op de eerste verdieping circa 46 m² met drie slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit die badkamer stap je het dakterras aan de achterkant op, fijn voor een kop koffie in de ochtendzon. De zolder van ongeveer 24 m² heeft een vierde slaapkamer met dakkapel en een raam aan de zij, dus ook daar valt genoeg daglicht binnen.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy en heeft een berging plus een achterom naar de straat. Parkeren doe je in de directe omgeving. Scholen, de supermarkt en de rest van de voorzieningen liggen op loopafstand, en op de plek van het voormalige gemeentehuis komt nieuwbouw met een gemeenschapshuis en appartementen.

Het huis vraagt modernisering, dat is eerlijk. Twee cv-ketels, grotendeels dubbel glas, en een indeling die veel toelaat. Voor wie graag zelf bouwt aan een thuis, ligt hier een pand met verhaal.