Haarlem, Berckheydestraat 5-ZW
49 m²
2 kamers
1900
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €13.000 tot €19.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Haarlem, klaar voor jouw stempel
PUUR* wonen: in deze 2-kamer benedenwoning met ruime woonkamer en diepe (ca. 10 meter) achtertuin op het westen met achterom. De woning ligt in een rustige zijstraat van de Schotersingel, vlakbij de gezellige Cronjé-winkelstraat. Het station, het centrum en de winkels en koffiebars van het Kleverpark zijn op loopafstand. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt de mogelijkheid om uit te bouwen. Locatie De woning heeft een perfecte ligging: de fijne Cronjé-winkelstraat, diverse horecagelegenheden en sportclubs bevinden zich op loopafstand. Ook het fijne centrum van Haarlem, de Schotersingel, het sfeervolle Kleverpark, het centraal station en meerdere busverbindingen zijn snel te bereiken, zowel te voet als per fiets.. Via het nabijgelegen Kleverpark fiets je bovendien zo naar het Bloemendaalse strand. Dankzij de centrale ligging – tussen de uitvalswegen (A9), de randweg en Bloemendaal aan Zee (slechts 25 minuten fietsen) – is deze woonomgeving bijzonder geliefd. Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca. 49 m² (zie meetrapport) * Geheel naar eigen inzicht te moderniseren * Diepe tuin op het westen met achterom * Mogelijkheid voor uitbouw * Fundering op staal * Op loopafstand van de. Cronjéstraat, de gezellige binnenstad en het station * Diverse winkels om de hoek, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer * Centrale ligging tussen verschillende uitvalswegen. (A9), randweg en Station Haarlem * Oplevering in overleg (kan snel) Indeling; Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de badkamer, voorzien van toilet en douche. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt doorgang naar de slaapkamer. De keuken, eveneens aan de achterzijde gesitueerd, beschikt over een deur naar de zonnige tuin op het westen met achterom. *ENGLISH TEXT* PURE* living: in this 2-room ground floor apartment with spacious living room and deep (approx. 10 meters) west-facing backyard with back entrance. The property is located in a quiet side street of the Schotersingel, close to the lively Cronjé shopping street. The train station, city center, and shops and coffee bars of the Kleverpark are within walking distance. The property needs to be modern
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 49 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1900
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €405.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €375.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.845
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €375.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Berckheydestraat 5-ZW er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €13.000 tot €19.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
83 m²
6 kamers
