Haarlem, Saenredamstraat 17-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In de Frans Halsbuurt, op korte loopafstand van het station en de binnenstad van Haarlem, bevindt zich een bovenwoning met een oppervlakte van circa 90 m². Het betreft een voormalige huurwoning, verdeeld over twee verdiepingen – elk met ruime mogelijkheden voor aanpassing naar eigen inzicht.

Op de eerste verdieping is het mogelijk een L-vormige woonkamer te realiseren. De indeling biedt plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte; de ruimte is reeds voorzien van een zwevende vloer. Lichtinval kan eenvoudig benut worden, mede door het royale karakter van deze woonlaag.

De tweede verdieping omvat drie kamers van uiteenlopend formaat, die dienst kunnen doen als slaapvertrek of werkruimte. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer. Het geheel laat zich functioneel inrichten, afhankelijk van behoefte en gebruik.

Met energielabel B voldoet de woning aan redelijke eisen op het gebied van isolatie en duurzaamheid. De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld door een Intergas cv-ketel; elektrische installatie bestaat uit drie groepen met aardlekschakelaar.

De ligging – in de buurt rond Kleverpark – biedt toegang tot diverse voorzieningen: basisscholen en middelbare scholen bevinden zich nabij, evenals winkelstraten zoals die aan de Cronjé. en in Kleverpark zelf. Recreatiemogelijkheden zijn er onder meer in de Haarlemmer Kweektuin, Kennemerduinen en op het strand bij Bloemendaal of Zandvoort.

Een aantal aandachtspunten: – VvE in oprichting (verkoper start dit traject), intentieverklaring aanwezig – Nooit-bewoond-clausule is van toepassing – Overdracht verloopt via volmacht. notaris verkoper – Oplevering vindt plaats in overleg

Deze woning vraagt om renovatie of verdere afwerking. Wie ervaring heeft met zal hier voldoende aanknopingspunten vinden om tot een passend resultaat te komen.