Hagestein, Lekdijk 11

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Lekdijk 11 in Hagestein kijk je uit op de stuw van de Lek, een rijksmonument dat het water in bedwang houdt. De woning staat op een perceel van 485 m², met een woonoppervlakte van 104 m². Aan de voorzijde ligt de dijk, daarachter de uiterwaarden en de rivier.

Beneden kom je binnen in de hal met toilet en een trap naar de kelder. De woonkamer van 634 bij 460 heeft een haard en grote raampartijen die het groene landschap naar binnen halen. De keuken ligt aan de achterkant en loopt door naar de bijkeuken, van waaruit je de tuin in stapt. De berging is ruim genoeg voor fietsen, hobby's of opslag.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, twee met toegang tot een balkon. Word je 's ochtends wakker, dan is het eerste wat je ziet het groen rondom het huis. De badkamer is functioneel en mag helemaal naar eigen smaak worden vernieuwd. De woning heeft energielabel D en vraagt om een grondige modernisering, wat ruimte laat om er echt je eigen plek van te maken.

De achtertuin ligt beschut en groen, met meerdere terrassen zodat je de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. Wandelen en fietsen begint hier letterlijk voor de deur, over de dijk en langs de Lek. Het buitengebied van Hagestein is rustig en kindvriendelijk, met uiterwaarden en oude linies binnen handbereik.

De voorzieningen van Hagestein en Vianen liggen dichtbij, net als de uitvalswegen richting Utrecht en Gorinchem. Zo woon je in alle rust aan het water, zonder ver van de stad af te zitten. Op dit adres rust een niet-zelfbewoningsclausule. Wil je zelf kijken hoe het hier woont, dan is een bezichtiging de moeite waard.