Hagestein, Nijensteinseweg 41

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Net buiten Hagestein staat een vrijstaande woning uit 1953 op een perceel van circa 919 m². Je koopt het huis zoals het er nu bij staat en bouwt het vervolgens naar je eigen hand.

Binnen loop je de hal in met de trap naar boven en meteen een werk- of slaapkamer aan de voorzijde. De woonkamer heeft een open haard en raampartijen aan drie zijden, dus het licht valt hier van vroeg tot laat naar binnen. Achterin liggen de eenvoudige keuken, het toilet, een doucheruimte en nog een aparte slaap- of werkkamer. Boven vind je twee slaapkamers.

Wat het bijzonder maakt, is de ruimte eromheen. In de voor- en zijtuin zit je uit de wind met vrij zicht over de weilanden, en achter het huis staat een garage met vliering. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie in de zijtuin, de honden van de buren in de verte en verder vooral rust.

Voor dit perceel liggen al twee omgevingsvergunningen klaar. Eén voor gedeeltelijke sloop met een aanbouw en carport, en één voor volledige sloop en nieuwbouw. Aannemer ThuisInBouwen heeft al een plan voor een vrijstaande nieuwbouwwoning en bouwt ook het huis achter dit perceel, dus je kunt vrijblijvend aanschuiven om de mogelijkheden door te nemen. Houd rekening met een recht van overpad over de oprit voor het achterliggende perceel en jouw eigen woning, en met een projectnotaris.

Hagestein zelf is een dorp met een basisschool, een dorpshuis en veel verenigingen. Je dagelijkse boodschappen doe je in Hoef en Haag of in Vianen, allebei om de hoek. De A2 en A27 liggen dichtbij, waardoor je binnen een paar minuten richting Utrecht, Nieuwegein of Gorinchem rijdt. In de zomer fiets je naar Plas Everstein om te zwemmen, en voor uitgaan of cultuur zit je zo in de omliggende steden.

Het huis heeft energielabel G en wordt opgeleverd in de huidige staat. De aanvaarding gaat in overleg. Landelijk wonen met de stad binnen handbereik, en een blanco vel om precies het huis te maken dat je voor ogen hebt.