Haghorst, Ontginningsweg 13
114 m²
1115 m²
5 kamers
1956
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30.000 tot €43.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Haghorst, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Haghorst, waar het dorp overgaat in landerijen en bosgebied ‘Het Stuk’, ligt een vrijstaande woning met bijbehorende loods. De woning stamt uit 1956 en vraagt om modernisering. Met een woonoppervlak van circa 113,6 m² en uitbreidingsmogelijkheden tot ongeveer 750 m³ buitenwerks, kan hier binnen de geldende regels een toekomstbestendig huis worden gerealiseerd.. Advies van een deskundige op het gebied van ruimtelijke ordening is aan te raden.
De loods is gebouwd in 2005 en meet circa 132,4 m² exclusief carport en overkapping. Het gebouw is voorzien van dak- en muurisolatie, heeft een elektrische roldeur met een doorrijhoogte van vier meter. Binnen zijn indelingswanden eenvoudig te verwijderen of toe te voegen. Gebruiksmogelijkheden zijn divers; opslag, werkruimte of – onder voorbehoud van vergunningen – transformatie tot andere functies behoort tot de opties.
Het perceel beslaat circa 1.115 m² en biedt zowel voor- als achtertuin. De achtertuin is deels betegeld en grenst aan open landschap. Vanuit het huis is er zicht op de omgeving; privacy wordt gewaarborgd door de ligging.
De begane grond bestaat uit een hal met toegang tot keuken, slaapkamer en trap naar boven. De keuken bevat onder meer een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en leidt naar kelderruimte voor extra opslag. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met eethoek; grote ramen bieden uitzicht op het buitengebied. Er is ruimte voor plaatsing van een kachel.
Aan de andere zijde liggen bijkeuken, separaat toilet, badkamer (vloerverwarming vernieuwd in 2014) en achterdeur naar tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers bereikbaar via de overloop; berg- en inbouwkasten zijn aanwezig.
De woning heeft energielabel F en bestaat uit twee woonlagen met één slaapkamer op de begane grond.
Volgens bestemmingsplan Gemeente Hilvarenbeek (‘Buitengebied’ vastgesteld per 13-03-2014) mag men hier permanent wonen met mogelijkheid tot beroep of bedrijf aan huis binnen gestelde. kaders.
Haghorst zelf kenmerkt zich door landelijke rust en bereikbaarheid richting Tilburg of Eindhoven blijft behouden dankzij nabijgelegen uitvalswegen. Nieuwe ontwikkelingen zoals het project Hart van Haghorst
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 680.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1956
- Perceeloppervlakte
- 1115 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €760.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €730.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.591
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €730.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Ontginningsweg 13 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €30.000 tot €43.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.