Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €104-152K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1910: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Hallum, klaar voor jouw stempel
Aan de Langebuorren 41 in Hallum staat een pand uit 1910 waar wonen en werken samenkomen onder één dak. De begane grond is ingericht als bedrijfs- of winkelruimte, met daarboven en daarachter een zelfstandige woning. Voor een ondernemer, zzp'er of praktijkhouder is dat een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Stel je een ochtend voor waarin de koffie nog op tafel staat en je geen file in hoeft. Een trap af, of een deur door, en je staat in je eigen winkel, atelier of praktijk. De ruimte aan de straatzijde valt op en is goed bereikbaar, dus klanten vinden je makkelijk. Het woongedeelte ligt genoeg uit het zicht om na sluitingstijd echt thuis te zijn. De Langebuorren loopt door het centrum van Hallum, een dorp met een betrokken gemeenschap en voorzieningen binnen loopafstand. De bakker, de school, een praatje op straat, het hoort er allemaal bij. Leeuwarden ligt op een paar autominuten, waardoor ook klanten van buiten het dorp zonder moeite langskomen. Het pand heeft een herkenbare, authentieke uitstraling en een royale indeling die je naar eigen smaak kunt invullen. Detailhandel, kantoor, atelier, een praktijk of dienstverlening, het kan hier allemaal. De ruimte laat zich aanpassen aan jouw plannen in plaats van andersom. Voor wie wonen en ondernemen wil verenigen op één adres, biedt dit pand een zeldzame mix van karakter, ruimte en vrijheid. Een bezichtiging laat het beste zien wat hier mogelijk is.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 390.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 400 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1910
- Perceeloppervlakte
- 570 m²
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Langebuorren 41 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.