Halsteren, Schelpstraat 8

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Schelpstraat 8 in Halsteren staat een compacte twee-onder-een-kapwoning uit 1963. De woning verkeert in oorspronkelijke staat en vraagt om renovatie, waarmee het zich leent voor wie ervaring heeft met klussen of op zoek is naar een rendabel project. Het woonoppervlak bedraagt circa 73 m² op een perceel van 252 m². Achter het huis ligt een vrijstaande stenen schuur van ongeveer 10,8 m², en de tuin is royaal bemeten.

De indeling is als volgt: via de hal zijn de meterkast (twee groepen), trapkast, trapopgang naar boven en het toilet bereikbaar. Vanuit hier leidt een doorgang naar de keuken en vervolgens naar de doorzonwoonkamer. Deze ruimte is voorzien van HR++ beglazing aan de voorzijde en rolluiken; het daglicht valt ruim binnen. De open keuken aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin en beschikt over een praktische indeling, hoewel modernisering wenselijk is. De scheidingsmuur tussen woonkamer en keuken is reeds verwijderd, waardoor er mogelijkheden ontstaan voor bijvoorbeeld een keukeneiland of leefkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de ene aan de voorzijde (met HR++ glas), de andere aan de achterzijde (met rolluik), en een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel,. wasmachineaansluiting én rolluik. Op dezelfde verdieping bevindt zich nog een extra ruimte die dienst kan doen als berging of wasruimte; deze ruimte was vroeger ingericht als badkamer.

De tweede verdieping bestaat momenteel uit een bergzolder met dakraam en opstelplaats voor een Remeha HR-combiketel uit 2016. Toegang tot deze zolder verloopt via een vlizotrap. Door plaatsing van een vaste trap en eventueel dakkapel kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd; daarmee zou het gebruiksoppervlak kunnen toenemen tot circa 90 m².

De achtertuin ligt op het westen en biedt verschillende mogelijkheden: uitbreiding van het woonhuis middels aanbouw of veranda behoort tot de opties. Er is tevens sprake van achterom via oprit; realisatie van garage of grotere schuur behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden: - Beschikbaar per 2026 - Gelegen in rustige wijk met voldoende parkeergelegenheid - Energielabel E