Haps, Kwekersweg 8-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Een uniek bouwperceel in het buitengebied van Haps

Aan de Kwekersweg 8-A in Haps ligt een bijzondere kans te koop: een royaal bouwperceel van maar liefst 12.470 m². Hier krijgt u alle ruimte om uw eigen droomwoning te realiseren, in een heerlijk landelijke omgeving met volop privacy en vrijheid. Het mooie is dat u die rust combineert met dagelijks gemak, want alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Voor wie altijd al vrijstaand en ruim wilde wonen, biedt dit perceel een uitstekende basis.

Ligging en omgeving

Het perceel is gelegen in het sfeervolle buitengebied van Haps, een aantrekkelijk dorp binnen de gemeente Land van Cuijk. Haps staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, de actieve gemeenschap en de prettige leefomgeving. In het dorp vindt u diverse voorzieningen, waaronder winkels, een basisschool, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging bent u snel in Cuijk, Nijmegen, Boxmeer en Uden, terwijl ook de uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Zo woont u landelijk, maar nooit afgelegen.

Bouwmogelijkheden

Op basis van de geldende uitgangspunten mag op dit ruime erf een vrijstaande woning worden gerealiseerd met een maximale inhoud van 900 m³. Daarnaast is er de mogelijkheid om een bijgebouw van maximaal 250 m² te bouwen. Dat biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een royale gezinswoning met garage, een hobbyruimte, een werkplaats of extra opslag. Kortom, alle ruimte om uw woonwensen volledig naar eigen inzicht in te vullen.

Voor de gewenste ontwikkeling vraagt de koper zelf een omgevingsvergunning aan. Gezien de mogelijkheden en het vergunningstraject adviseren wij om hierbij een architect of gespecialiseerd adviseur in te schakelen. Zij kunnen u begeleiden bij het ontwerp, de vergunningsaanvraag en de afstemming met de gemeente, zodat u met een gerust hart aan uw plan kunt beginnen. Een principeverzoek is bovendien al gedaan en er is een oorspronkelijk plan met plattegronden en tekeningen aanwezig, wat een prettige basis vormt voor uw eigen ontwerp.

Kenmerken

Bouwperceel van 12.470 m² met een landelijke ligging. De maximale inhoud van de woning bedraagt 900 m³ en het bijgebouw mag maximaal 250 m² groot zijn. Er zijn volop mogelijkheden voor een exclusieve woonbeleving, met een goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen en omliggende plaatsen.

Goed om te weten

De omgevingsvergunning dient door de koper te worden aangevraagd; het principeverzoek is reeds gedaan en het oorspronkelijke plan met plattegronden en tekeningen is beschikbaar. Wij adviseren om een architect of gespecialiseerd adviseur in te schakelen voor de verdere uitwerking. Een verkennend bodemonderzoek is vereist. Daarnaast draagt de koper zelf zorg voor het eventuele slopen en afvoeren van de huidige opstallen. Met deze duidelijke uitgangspunten is dit perceel klaar om door u tot leven te worden gebracht.