Eengezinswoning, vrijstaande woningHardenberg, Burgemeester Schuitestraat 40
108 m²
575 m²
6 kamers
1951
G
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28-41K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Hardenberg, klaar voor jouw stempel
Achter de Burgemeester Schuitestraat 40 ligt een vrijstaand huis uit 1951 op een perceel van 575 m². Het is een kluswoning, dus je begint hier met een schone lei en maakt er helemaal je eigen plek van. De begane grond heeft iets fijns: een slaapkamer met daarnaast een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Geen trappen nodig om naar bed te gaan. De woonkamer heeft een open haard, en vanuit de hal loop je via de achterdeur zo de tuin in. De keuken is een dichte ruimte met een eenvoudig keukenblok, klaar om naar eigen smaak aangepakt te worden. Boven liggen vier slaapkamers, waarvan drie met een vaste kast, plus een aparte ruimte met wastafel. Via een vlizotrap kom je op de ruime vliering, en beneden is er een royale kelder. Buiten staan een vrijstaande garage en een aparte berging, dus aan opbergruimte geen gebrek. De achtertuin is besloten en heeft een achterom. Stel je een ochtend voor waarop je de achterdeur openzet en met je koffie de tuin in loopt, terwijl de winkels en het centrum van Hardenberg op loopafstand liggen. Ook scholen en het NS-station zijn dichtbij, handig als je het huis af en toe even achter je wilt laten. Het label is G, met al gedeeltelijk gevelisolatie en dubbel glas, en de cv-combiketel dateert van rond 2019. Er valt genoeg te doen, maar de basis en de plek zijn er. Wil je het huis in het echt zien, dan kan dat op woensdag 1 juli 2026 (13:00 tot 17:30 uur), vrijdag 3 juli 2026 (10:00 tot 17:30 uur) of maandag 6 juli 2026 (10:00 tot 17:30 uur). Bel van tevoren even via 0523 - 680865 om een tijdstip af te spreken, zodat je rustig één-op-één kunt rondkijken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1951
- Perceeloppervlakte
- 575 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €475.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €445.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.189
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €445.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Burgemeester Schuitestraat 40 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €28-41K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
174 m²
7 kamers