Eengezinswoning, vrijstaande woningHardenberg, Gerard Doustraat 1
174 m²
579 m²
7 kamers
1985
E
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €45-66K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Hardenberg, klaar voor jouw stempel
In de wijk Heemse te Hardenberg staat een vrijstaande woning uit de jaren zeventig, gelegen op een perceel van 579 m² eigen grond. Een klein deel van het omliggende gemeentegrond wordt feitelijk meegebruikt, waardoor het erf ruimer oogt. Het huis is traditioneel gebouwd met spouwmuren en voorzien van hardhouten kozijnen. Verwarming geschiedt via een Intergas cv-installatie uit 2002. Het energielabel is E.\ \ De woning biedt twee aparte toegangen, wat gebruik als gezinswoning, werkruimte of mantelzorgwoning mogelijk maakt. De indeling bestaat uit twee delen: het achterhuis en het voorhuis.\ \ Het achterhuis bevat op de begane grond een hal met trapopgang en toiletruimte die toegang biedt tot het voorhuis. De woonkamer beschikt over een open haard en staat in verbinding met een eenvoudige open keuken. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine; hier is ook binnendoor toegang tot de garage mogelijk.\ \ Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop waaraan vier slaapkamers grenzen. De badkamer bevat ligbad, douche, tweede toilet en wastafel; deze ruimte is gedateerd maar ruim opgezet en heeft dankzij het dakraam natuurlijke ventilatie. Op de overloop is tevens een bergkast waarin de cv-installatie geplaatst is. Via een vlizotrap op de overloop bereikt men een bergzolder.\ \ Het voorhuis heeft op de begane grond eveneens een hal (meterkast, trapkast), woonkeuken met eenvoudige inrichting, woonkamer, slaapkamer en badkamer voorzien van wastafel, douchehoek. en toilet. Dit gedeelte kan flexibel worden gebruikt.\ \ De woning beschikt verder over een aangebouwde garage met doorgang naar houtopslag en bronpomp-opstelling; via deze route komt men in tuin of op terras terecht. Daarnaast staat er nog een vrijstaande houten garage op het erf. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in parkeervakken naast het huis.\ \ Opmerkingen:\ - Platte dak garage circa tien jaar oud\ - Kadastrale grens wijkt af van feitelijke erfgrens\ - Aanvaarding in overleg\ \ Deze woning vraagt om iemand die niet terugschrikt. voor kluswerkzaamheden en ruimte ziet voor meerdere functies onder één dak.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 174 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1985
- Perceeloppervlakte
- 579 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €575.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €545.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.681
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €545.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Gerard Doustraat 1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €45-66K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
108 m²
6 kamers