Hardinxveld-Giessendam, Parallelweg 61
87 m²
745 m²
4 kamers
1934
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23.000 tot €33.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Hardinxveld-Giessendam, klaar voor jouw stempel
Op een rustige locatie aan de Parallelweg staat een vrijstaande woning uit de jaren dertig, op een perceel van 745 m². Het huis heeft een karakteristieke uitstraling en biedt ruimte aan verschillende indelingen en doeleinden. Binnen bevinden zich een woonkamer, open keuken, badkamer, drie slaapkamers en een dakterras.
Via de hal komt men in de woonkamer van circa 30 m². Hier ligt een vloer van houten delen, met stucwerk op de wanden en zachtboard tegen het plafond. De houthaard vormt het middelpunt; extra daglicht valt binnen via het raam in de zijgevel. Vanuit deze kamer is toegang tot de kelder waar ook de meterkast zit.
Achterin bevindt zich de keuken (circa 3,50 x 3,38 meter). De hoekopstelling bevat onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Onder het laminaat liggen plavuizen. Via twee openslaande deuren bereikt men direct de achtertuin; daarnaast is er toegang tot het achterportaal.
De badkamer meet ongeveer 4 m² en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, staand toilet en wastafel. Zowel vloer als wanden zijn deels betegeld; het plafond bestaat uit zachtboard.
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en via een luik naar de bergzolder. Inbouwkasten bieden ruimte voor wasmachineaansluitingen (overloop circa 6 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en zachtboard plafonds; wandafwerking varieert tussen behang en stucwerk.
De grootste slaapkamer (circa 3,59 x 3,28 meter) ligt aan de achterzijde met toegang tot het dakterras (circa 6,06 x 2,45 meter). Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde en heeft kastruimte onder het schuine dak (circa 3,59 x 2,71 meter). Slaapkamer III ligt eveneens aan deze zijde (circa 2,71 x 3,58/2,64 meter) en beschikt over een eigen wastafel.
De tuin ligt op het zuiden met aansluitend terras voorzien van zonnescherm. Achter in de tuin staat naast gazon nog een grote houten berging; dichter bij het huis vindt men bovendien een vrijstaande garage (circa 7,88 x 2,80 meter) waar ook de cv-ketel is geplaatst.. Voorzieningen als sportvelden en station bevinden zich in directe nabijheid; dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaa
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1934
- Perceeloppervlakte
- 745 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €605.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €575.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.829
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €575.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Parallelweg 61 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €23.000 tot €33.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.