Harfsen, Harfsense Steeg 34

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Harfsense Steeg loopt de rand van het dorp op, het buitengebied in, en daar staat sinds 1930 een T-boerderij met 312 m² onder de kap. Erve 't Wunderink noemen ze het. Een pand dat nog vrijwel in originele staat verkeert, met een voorhuis dat haaks op de deel staat.

Je rijdt over een lange oprit naar het erf, langs de opstallen. Rondom het huis liggen grote gazons, en langs de gevel kruipen rozenstruiken omhoog. Voor de deur, pal op het zuiden, is een terras waar je 's ochtends met je koffie de weiden en houtwallen in kijkt. Vrij zicht rondom, iets wat je in dit land bijna nergens meer vindt.

Binnen is al het een en ander gedaan zonder dat de ziel verdween. De eetkeuken aan de voorzijde heeft een nieuwe landelijke inbouwkeuken met inductiekookplaat, afwasmachine, magnetron en koelkast, en uitzicht op de tuin. Ernaast de woonkamer met schouw en grote ramen met roedeverdeling die de ruimte iets nostalgisch geven. Op de begane grond vind je verder twee slaapkamers, een opkamer met kelder en een vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche. De deel ligt er nog origineel bij en vraagt erom een grote, zonnige woonkeuken te worden.

Boven grenst de overloop aan drie kamers en een flinke zolder, met de sporenkap en gebinten nog volledig in beeld. Ruimte genoeg voor een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en een vrijstaand bad, als je dat wilt. Bij het huis hoort ruim 2 hectare grond, en je kunt een aangrenzende strook van 9.040 m² erbij kopen. Handig voor wie paarden aan huis wil houden en weiden.

Aan opstallen geen gebrek. Een stenen schöppe van 152 m² (14,50 bij 10,50 meter) leent zich prima als klusruimte, atelier of hobbyschuur, en in de kapschuur van 259 m² (21,44 bij 12,10 meter) staan auto's, camper en trekker droog. Harfsen ligt in de IJsselvallei tussen Zutphen en Deventer, dicht bij Almen, Gorssel en de Gorsselse heide, met kilometers fietspad voor de deur.

Twee dingen om vooraf te weten: het huis heeft gaskachels en geen isolatie, en er rust een agrarische bestemming op, waardoor een reguliere woonhypotheek niet mogelijk is. De gemeente Lochem staat welwillend tegenover omzetting naar wonen. Kladblok erbij, en dromen maar.