Harfsen, Harfsense Steeg 34

Een woonboerderij, vrijstaande woning in Harfsen, klaar voor jouw stempel

De landerijen rond de Harfsense Steeg liggen er stil bij, met houtwallen die de weiden afbakenen en uitzicht tot ver voorbij de erfgrens. Hier staat Erve 't Wunderink, een traditionele T-boerderij uit 1930 van 312 m², nog grotendeels in originele staat. Een echt projecthuis op ruim 2 hectare grond, met de optie om een aangrenzende strook van 9.040 m² erbij te kopen. Stel het je voor: 's ochtends koffie op het terras aan de zuidkant, paarden in de wei die je vanuit het voorhuis ziet grazen. De boerderij heeft een agrarische bestemming, dus vee of paarden aan huis houden kan zonder gedoe. De gemeente Lochem staat welwillend tegenover omzetting naar de bestemming Wonen, mede omdat er geen grote boerenbedrijven in de buurt zitten. Wel goed om te weten: door die agrarische bestemming is een reguliere woonhypotheek niet mogelijk, dus informeer vooraf bij je adviseur. Binnen vind je al een nieuwe landelijke keuken met inductie, vaatwasser en koelkast, plus een vernieuwde badkamer met inloopdouche. Daardoor kun je hier gewoon wonen terwijl je stap voor stap verbouwt. De woonkamer heeft een schouw en grote ramen met roedeverdeling die het licht naar binnen laten vallen. Op de begane grond liggen twee slaapkamers en een sfeervolle opkamer met kelder, boven nog drie kamers en een grote zolder waar de sporenkap en gebinten nog helemaal in beeld zijn. De deel staat er nog origineel bij en vraagt erom een ruime, zonnige woonkamer te worden, al kun je er net zo goed iets heel anders van maken. Buiten staat een stenen schöppe van 152 m² die je tot atelier of werkplaats kunt ombouwen, en een kapschuur van 259 m² voor de auto's, camper of trekker. Verwarming gaat nu nog via gaskachels en isolatie is er niet, dus daar ligt werk. Harfsen ligt in de IJsselvallei, tussen Zutphen en Deventer, met dorpjes als Almen, Gorssel en Eefde om de hoek. De Gorsselse heide ligt op fietsafstand en het gebied zit vol fietspaden door weiden en akkers. Een plek voor wie ruimte zoekt en zin heeft om er iets moois van te maken. We lopen er graag een keer met je rond.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 785.000 k.k.

Woonoppervlakte

215 m²

Aantal kamers

8, waarvan 6 slaapkamers

Type woning

Woonboerderij, vrijstaande woning

Bouwjaar

1930

Perceeloppervlakte

11000 m²

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Gaskachels

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het tuin rondom en zonneterras

Status

Beschikbaar