Harmelen, Dammolen 124
131 m²
164 m²
6 kamers
1974
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34.000 tot €50.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Harmelen, klaar voor jouw stempel
Aan de Dammolen, in Molenwijk, bevindt zich deze ruime hoekwoning met carport. De woning is gesitueerd aan een rustige straat, grenzend aan het park en omgeven door groen. Het betreft een kluswoning met solide basis: het woonoppervlak bedraagt circa 131 m², verdeeld over drie woonlagen en vijf slaapkamers. Door de uitbouw aan de voorzijde (circa 2003) beschikt de begane grond over extra ruimte; naast de royale woonkamer is er een praktische berging en carport aanwezig.
De ligging is gunstig voor wie belang hecht aan rust en bereikbaarheid. Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand, evenals speelvelden en het park. Met de fiets bereikt men snel het dorpscentrum van Harmelen; via de N198 of A12 zijn Woerden en Utrecht eenvoudig bereikbaar. Ook openbaar vervoer richting station Woerden of Utrecht is beschikbaar.
De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Uitgebouwde entree met garderobe, meterkast en toilet voorzien van fontein. Vanuit de entree toegang tot de aangebouwde berging – geschikt voor opslag of werkbankruimte. De woonkamer meet circa 46 m² en biedt veel licht door grote ramen aan beide zijden. De open keuken ligt aan de voorzijde en bevat basale apparatuur: een 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Oppervlakken zijn afgewerkt met stenen vloer en spachtelputz wanden.
Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat; samenvoegen van kamers behoort tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde is aansluiting aanwezig voor wasmachine en droger. De badkamer is volledig betegeld, uitgerust met douche en toilet.
Tweede verdieping: Vaste trap naar voorzolder waar eveneens aansluitingen voor witgoed zijn gerealiseerd; lichtinval via dakraam. De vijfde slaapkamer heeft een dakkapel waardoor deze opvallend ruim oogt.
Buiten grenst de grotendeels bestrate achtertuin direct aan het park – privacy wordt gecombineerd met uitzicht op groen. Dankzij de hoekligging valt er altijd zon te vinden in tuin of op erf.
Bijzonderheden: - Kluswoning - Uitgebouwd (voorzijde ca. 2003) - Carport plus stenen berging - Vijf slaapkamers - Woonkamer circa 46 m² - Perceelgrootte: 164 m² eigen grond - Inhoud circa 464 m³ - Niet-z
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 535.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1974
- Perceeloppervlakte
- 164 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €615.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €585.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.878
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €585.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Dammolen 124 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €34.000 tot €50.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.