Harreveld, Heideweg 3
230 m²
7235 m²
2 kamers
1934
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €60.000 tot €87.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woonboerderij, vrijstaande woning in Harreveld, klaar voor jouw stempel
Aan de Heideweg in Harreveld bevindt zich een vrijstaande woonboerderij met een grote kapschuur, gelegen op een perceel van 7.235 m² in het buitengebied. De boerderij is jarenlang als schuur gebruikt en vraagt om een volledige renovatie of herontwikkeling. Het bestemmingsplan is gewijzigd van agrarisch naar wonen; de woonbestemming is inmiddels formeel toegekend.
De indeling bestaat op de begane grond uit twee ruime vertrekken met een hoge nok. Op de verdieping bevindt zich één grote ruimte die kan dienen voor het realiseren van slaapkamers; een vaste trap ontbreekt momenteel. Naast de woning staat een vrijstaande kapschuur, geschikt voor opslag tijdens de verbouwing, maar ook inzetbaar als werkplaats, carport, opslagruimte of hobbyruimte.
De woonboerderij beschikt niet over isolatie, centrale verwarming of sanitair. Modernisering is noodzakelijk. Sloop ten behoeve van nieuwbouw is niet toegestaan; herstel in oorspronkelijke staat wordt vereist, zoals weergegeven in documentatie en foto’s. Voor elektriciteit heeft verkoper een eigen aansluiting aangevraagd; tot die tijd kan men gebruikmaken van stroom van de naastgelegen woning. Daarnaast worden door verkoper twee poelen op het terrein aangelegd. Na overdracht dient koper het verdere aanplanten van het terrein uit te voeren conform het geldende inpassingsplan.
Het perceel biedt met 7.235 m² veel ruimte rondom de woning, met oude bomen en uitzicht over weilanden. De tuin kan naar eigen inzicht worden ingericht, met mogelijkheden voor bijvoorbeeld buitenleven, hobbydieren of moestuin. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en geeft toegang tot schuur en erf.
De Heideweg ligt buitenaf bij Harreveld, tussen Lichtenvoorde en Groenlo. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, natuur en weidse uitzichten; steden als Doetinchem en Winterswijk zijn goed bereikbaar via nabijgelegen wegen en de A18.
Harreveld zelf beschikt over basisvoorzieningen zoals een basisschool en enkele lokale bedrijven; voor grotere winkels of horeca kan men terecht in omliggende plaatsen zoals Lichtenvoorde. of Doetinchem. Het dorp wordt omgeven door het groene Achterhoekse landschap, akkerland, boerderijen en landelijke wegen vormen hie
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 435.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 230 m²
- Aantal kamers
- 2
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1934
- Perceeloppervlakte
- 7235 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €515.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €485.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.386
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €485.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Heideweg 3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €60.000 tot €87.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.