Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Hattem, klaar voor jouw stempel
Aan de Scherenenkweg, net buiten Hattem, ligt een kavel van ongeveer 600 m² met uitzicht over de weilanden. Het perceel is uitgezet met wit lint en piketpalen, klaar om gesplitst te worden van het naastgelegen agrarische land. Je staat hier op een plek waar je 's ochtends de koeien in de wei ziet en op de fiets binnen tien minuten op de Markt in het historische centrum bent. Zwolle ligt op een kwartiertje rijden. De Veluwse bossen en de uiterwaarden van de IJssel beginnen om de hoek, dus een rondje hardlopen of wandelen met de hond hoeft nooit hetzelfde te zijn. De kavel geeft je ruimte om een vrijstaande woning of schuurwoning helemaal naar eigen smaak neer te zetten. Een laag met kap, maximaal 11 meter hoog, hoofdgebouw tot 200 m². Voor een bijgebouw is er nog eens 150 m² beschikbaar, met een goothoogte van 3 meter en een nok van 5 meter. Een overkapping mag tot 3 meter hoog. Voor wie wil, is gelijkvloers wonen prima inpasbaar, en er ligt al een ontwerpvoorstel klaar dat je als startpunt kunt gebruiken. Geen aannemersverplichting, dus je kiest zelf met wie je bouwt. Wel goed om te weten: de bouwvergunning, de aansluiting op nutsvoorzieningen en de benodigde onderzoeken regel je zelf. De gemeente stelt eisen aan de erfbeplanting, iets om vroeg in het ontwerp mee te nemen. Erf- en terreinafscheidingen blijven onder de 2 meter, in het voorerfgebied onder de 1 meter. Stel je voor: koffie op een veranda die uitkijkt over de landerijen, kinderen die hun fiets pakken naar school in Hattem, en in het weekend een ommetje langs de IJssel. Een huis dat helemaal van jou is, op een plek die al jaren rustig blijft liggen tussen de Hanzestad en de Veluwe. Tot en met 5 juni 2026 kun je je interesse kenbaar maken. De definitieve afmeting van de kavel volgt na uitmeting door het Kadaster. Aan impressietekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 449.500 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 600 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Scherenenkweg er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
90 m²
5 kamers