Hattemerbroek, Zwaluwstraat 12

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Zwaluwstraat 12 in Hattemerbroek ligt een woning uit 1952, op een perceel van 254 m². Het huis bevindt zich in een rustige straat, met aan de achterzijde een diepe tuin. Via een achterom is deze tuin eveneens bereikbaar. Achterin staat een vrijstaande stenen schuur van circa 5,5 bij 4,2 meter; voorzien van elektra en uitgerust met bergzolder (voor het opslaan van materialen of gereedschap).

De woning beschikt over gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd door gaskachels, waarvan één in de woonkamer is geplaatst. Warm water komt via een geiser die eigendom is. Het energielabel is G.

De indeling laat zich als volgt samenvatten: - Begane grond: entree/hal met trapopgang; woonkamer met vaste kast en gaskachel; dichte keuken; doucheruimte; kelderkast; bijkeuken met. aansluiting voor wasmachine; apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één via de voorste slaapkamer te bereiken is, allen voorzien van dakkapel, evenals een overloop en vaste kast/bergruimte.. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder.

Het huis grenst aan Wezep en ligt op korte afstand van voorzieningen zoals basisschool en speeltuin. De omgeving kenmerkt zich door groen en bos (een wandeling of fietstocht begint bijna voor de deur). Voor boodschappen of andere dagelijkse zaken zijn Wezep of Hattem dichtbij gelegen, terwijl Zwolle binnen tien tot twaalf minuten per auto bereikbaar is, met de fiets ongeveer dertig. minuten naar het centrum.

Overige bijzonderheden: er is een grondwaterpuls aanwezig in de tuin (voor beregening), dubbele beglazing is slechts deels aangebracht. Wie onderhoud niet schuwt, vindt hier ruimte om te werken aan huis én tuin zonder poespas, een nuchtere basis om verder vorm te geven.