Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €36-53K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1967: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Havelte, klaar voor jouw stempel
In een rustig hofje aan de rand van Havelte staat dit vrijstaande huis uit 1967, op 380 m² eigen grond. Het vraagt werk. Voor wie van klussen houdt en een huis stap voor stap naar eigen smaak wil maken, ligt hier een mooie basis. Het dorpscentrum is een wandelingetje weg, met winkels, een basisschool en de huisarts om de hoek. Loop de andere kant op en je staat zo tussen bos en heide. Een ochtend hier begint zomaar met koffie in de serre, houtkachel aan, ramen rondom en de deur open naar de tuin. Binnen zijn 140 m² te verdelen. De woonkamer vangt veel licht door grote raampartijen, ook in de zijgevel. De keuken is dicht en eenvoudig, met een bijkeuken erachter die uitkomt op de achtertuin. De voormalige garage doet nu dienst als slaapkamer met wastafel, handig als je beneden wilt kunnen wonen of een werkruimte zoekt. Boven liggen drie slaapkamers van 12, 11 en 6 m² en een badkamer met douchecabine en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer stap je op het platte dak, dat zich laat gebruiken als dakterras. Een vlizotrap brengt je naar de bergzolder met twee dakramen. De achtertuin ligt op het oosten en is heerlijk besloten, met terrassen, bomen en kleurrijke beplanting. Achterin staat een houten tuinhuis van 7 m², in de andere hoek nog een berging van 6 m². Aan de voorzijde is er ruimte om te parkeren en staat een carport. Havelte zelf heeft een openluchtzwembad, sportverenigingen en zelfs een 18-holes golfbaan. Meppel en Steenwijk liggen dichtbij via de A28 en A32. Rondom het dorp vind je de Holtinger schaapskudde, hunebedden en natuurgebieden zoals het Uffelter Binnenveld en het Ooster- en Westerzand. Houd er rekening mee dat dit een kluswoning is met flink achterstallig onderhoud, en dat de asbest-, niet-zelf-bewoond en ouderdomsclausule van toepassing zijn. Asbest is bekend in het garagedak en het plafond van de garage. Wie het ziet zitten, krijgt er een huis met veel mogelijkheden voor terug.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 419.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1967
- Perceeloppervlakte
- 380 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Isolatie
- Dubbel glas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Jan Harmskamp 30 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.